Правила обследования строительных объектов
Под обследованием зданий подразумевают комплексные мероприятия на объектах строительства, включающие мониторинг фундамента, лестниц, фасада, несущих конструкций, стен, перекрытий, балконов и других важных элементов с целью определения уровня опасности строения при эксплуатации и масштаба ремонтных работ.
Плановое обследование зданий гарантирует надежность эксплуатации объекта строительства и помогает устранить дефекты на ранней стадии, пока они не нанесли серьезный ущерб строению в целом.
Правила технического аудита
Техническое обследование зданий и сооружений должно проходить в строгом соответствии с государственными нормативами, которые регламентированы в законах, иначе результаты аудита будут считаться недействительными.
СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
ГОСТ-Р-53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
МДС-1320.2004 «Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию».
МРР 2.2.07-98 «Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции перепланировке».
Пособие к МГСН 2.07-0 «Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений».
Когда требуется мониторинг объектов?
Обследование строительного объекта проводят во время:
- стройки и ремонта;
- при наличии дефектов и повреждений, которые могут привести к ухудшению общего состояния строения;
- при перепланировке и модернизации;
- реставрировании;
- реконструкции;
- капитальном ремонте;
- при отступлении от первоначального проекта;
- при расположении объекта в зоне нового строительства;
- при несоответствии в документации;
- при смене функции строения;
- при возобновлении стройки;
- после аварий, стихийных последствий, пожаров;
- после окончания предыдущего срока поверки;
- при определении уровня пожарной безопасности;
- перед сдачей помещений в эксплуатацию или аренду.
Этапы технического аудита
Проверка зданий подразумевает три этапа. Во время первого и второго проводят аудит с помощью визуального и технического методов обследования. На третьем этапе подготавливают заключительный отчет по выполненной работе с рекомендациями.
1 этап — предварительный аудит объекта
- визуальная диагностика;
- замеры;
- знакомство с документами;
- проверка расчетов для несущих конструкций;
- примерная оценка состояния объекта;
- составление графика ремонта;
- отчёт по первому этапу.
Деятельность первого этапа помогает оценить общее состояние строения выявить ошибки и строить работу в нужном направлении.
2 этап —аудит с помощью специальной техники
- обмеры здания;
- диагностика поломок и неисправностей;
- определение категории прочности несущих конструкций;
- выявление общего состояния надежности строения;
- работа с собранным материалом;
- определение причин неисправностей;
- отчёт по второму этапу.
Экспертное заключение
Заключительный документ составляют на основании всех трех этапов работы. В нем специалисты подробно описывают недочеты и поломки и возможные риски. В отчете указывают инструменты и технику, с помощью которых велись исследования. Прикладывают необходимые графики, таблицы, расчеты, видео и фотоматериалы, дают рекомендации по устранению неполадок и предотвращению возможных аварий.
Более подробно о правилах обследования и многом другом можно узнать здесь: https://expertpgs.ru/.
Популярное
10 ошибок в ремонте, которые стоят дорого: как избежать неприятностей и сохранить нервы
Подходит не всем: чем опасны советы для здоровья и красоты из интернета
Отдых и личностное развитие: устройте лучшее лето для своего ребенка
Завершите дачный сезон правильно: 6 важных советов
Вятка: путеводитель по культурным и природным местам центральной России
Поддержим своих: почему стоит покупать товары местных производителей
В Ухте работодатель разово выплатил сотрудникам 13 миллионов рублей
23 августаПропавшего 21-летнего жителя Коми нашли без головы
5 августаЖитель Вуктыла лишился 100 тысяч рублей из-за своей собаки
12 августаВ Коми рыбак нашёл в реке оружие
25 августаКазань – жемчужина России: что посмотреть в столице Татарстана
Их ждет белоснежная полоса: Василиса Володина пророчит удачу трем знакам в августе 2024 года
4 августаИзнасиловал, пока матери не было дома: в Воркуте 12-летняя девочка пострадала от своего отчима
2 августаДва военнослужащих из Коми погибли в зоне СВО
26 августаВ Коми больше не могут открываться "Магниты" и "Пятерочки"
16 августаЭкс-жительница Коми Юлия Ступак вышла из состава сборной РФ
4 августа"Была удивительной, красивой, доброй": в Москве найдена мертвой 22-летняя девушка из Коми
6 августаСыктывкар на некоторое время вернулся в 70-е годы
10 августаВыяснилось, какими именами чаще всего называют новорожденных в Коми
26 августаВ Сыктывкаре в местечке Верхний Чов перевернулась иномарка: водитель погиб
15 августа