Реализацию проекта «Евроипотеки» тормозит высокая стоимость жилья
- 1 ноября 2012
Но эксперты считают, что цены на квартиры в Сыктывкаре снизятся в следующем году
В рамках реализации проекта Европейская ипотека» принято 549 заявлений граждан республики. Большая часть из них - 264 человека работают в Сыктывкаре, 41 - человек в Ухте, 31 человек - в Сыктывдинском районе. На ближайшем заседании специальной комиссии рассмотрят еще 18 заявлений граждан.
ОАО «Коми ипотечная компания» заключила уже 25 договоров купли-продажи. Как сообщает Министерство экономического развития, основным фактором, тормозящим реализацию проекта, являются высокие цены на жилье в Сыктывкаре и Ухте. Кроме того, есть определенные ограничения на цены, по которым компания не может приобретать жилье. Так, в настоящее время в Сыктывкаре, Ухте, Сыктывдинском районе стоимость 1 квадратного метра приобретаемого жилья в рамках подпрограммы не может превышать 50,4 тысяч рублей, в то время как средняя цена на рынке фактически составляет 60 тысяч рублей. Поэтому, несмотря на то, что в Сыктывкаре приобретено уже 10 квартир, 60 процентов обеспеченных жильем участников проекта приходится на Усть-Вымский район, там приобретено 6 квартир. Однако эксперты считают, что в 2013 году цены на жильё в Сыктывкаре снизятся - повлияет массовый ввод в строй ряда жилищных комплексов.
Для более активной реализации проекта также рассматривается возможность приобретения части квартир по договорам долевого участия у застройщиков, таких как Республиканский Фонд развития жилищного строительства при Минархстройэнерго Республики Коми, ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат», «Управление капитального строительства Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и ООО «Малоэтажное жилищное строительство». Эти компании предложили квартиры в 5 строящихся объектах. После представления застройщиками экономического обоснования по данным проектам будет принято решение, с какими из них заключат договора и на какое количество квартир.