Мусор, крысы и запах: жители центрального квартала Сыктывкара месяцами не могут избавиться от свалки
- 16:56 8 октября
- administrator
Сыктывкарцы в одном из центральных кварталов обеспокоены регулярными свалками на своей контейнерной площадке ввиду того, что двух кубовых баков под мусор явно не достаточно. Но управленцы жилфондом никак не поменяют их на большой бункер. Как быть в такой ситуации жителям любого населенного пункта в Коми - выяснила корреспондент «Про Города».
«Наши баки для твердых коммунальных отходов не справляются с современной повышенной нагрузкой. Пакеты с мусором начинают скапливаться рядом, бродячие животные разрывают их, а запах портит жизнь всему дому», - посетовали авторы обращения в нашу редакцию.
По их словам, они просили уже не раз свою УК заменить их на бункер-накопитель объемом 8 кубометров. Пока что реакции - ноль.
«Желания жильцов недостаточно. Управляющая компания не может менять такое оборудование без веских причин. Ваша задача — доказать дефицит мощностей, - прокомментировали ситуацию нашему изданию в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми. - Соберите данные: сколько человек прописано в доме и сколько фактически проживает. Если по нормативу дом генерирует 2 кубометра мусора в сутки, а в бак не влезает больше 1,5 кубометров (остальное валяется рядом), у вас есть железный аргумент — «переполнение»».
В течение двух недель активистам дома важно фиксировать с датой и временем состояние площадки. Пакеты, разбросанные ветром, крысы, запах — это доказательства ненадлежащего оказания услуги.
Контейнерная площадка — часть общего имущества дома (или земля муниципалитета, на которой действует договор). Просто написать обращение в УК - недостаточно. Если площадка на придомовой территории включена в состав общего имущества, то решение о смене типа накопления ТКО (с баков на бункер) должно принять Общее собрание собственников. Группа активистов составляет повестку: «Об изменении способа складирования ТКО и замене контейнеров на бункер-накопитель». Необходимо набрать кворум (более 50% голосов от общей площади дома) и большинство голосов «ЗА». По итогам оформляется протокол, где прописано, что собственники просят УК заменить контейнеры на бункер в связи с нехваткой мощностей.
«Если земля под площадкой муниципальная, протокол собрания нужен как доказательство коллективной воли жителей при обращении в администрацию», - уточнили «Про Городу» в рег центре.
Бункер — не просто большая коробка. Это тяжелое оборудование. Если проезд узкий, в бункере могут отказать. К тому же под него нужна твердая площадка (бетон или асфальт), способная выдержать вес в несколько тонн. Если бункер просто поставят на газон, он утонет в грязи после первого дождя.
Согласно СанПиН 2.1.3684-21, площадка должна иметь твердое водонепроницаемое покрытие, ограждение и подъездной путь. Расстояние до окон и дверей жилых зданий должно быть не менее 20 метров (но не более 100 метров от наиболее удаленного входа в дом).
«Если вам говорят «денег нет», ссылайтесь на ст. 161 ЖК РФ: управление домом должно обеспечивать благоприятные условия проживания. Переполненный мусор — это нарушение лицензионных требований, - пояснили нашим читателям. - Но вам надо понимать, что бункер стоит денег. В протоколе собрания должен быть пункт о том, кто оплачивает расходы на его покупку и монтаж. Либо затраты распределяются на всех жителей в графе «Содержание жилья» ежемесячных платежек, либо (что чаще) — это целевой сбор».
И последний нюанс. Не стоит беспокоить по данной проблеме Регоператора Севера. Эта структура отвечает за вывоз мусора и только. Создание условий дворовой инфраструктуры - это задача собственников жилья и управленцев домом.
Галина Сергеева
Больше новостей читайте в нашем Telegram-канале.