Жителям Коми рассказали, как повесить картины в подъезде без скандала с соседями
- 09:53 12 октября
- administrator
Инициативный сыктывкарец превратил серые стены подъезда в галерею, повесив свои картины.
Но они оказались сорваны, а в чате дома - скандал: соседи недовольны, что без их разрешения место общего пользования занято «мазней». Кто прав с точки зрения Жилищного кодекса и как превратить подъезд в уютное пространство, минуя конфликт жильцов - выяснила корреспондент «Про Города».
Об этой ситуации нашей редакции рассказал сам самодеятельный живописец, считая себя пострадавшим. Хотя соседи наделили его статусом виновного в порче общедомового имущества.
«Согласно Жилищному кодексу РФ, стены лестничных клеток являются общим имуществом всех собственников. Ни один жилец не имеет права единолично распоряжаться этой площадью без согласия остальных. Это касается и действий из благих намерений преображения лестничных маршей и коридоров, - напомнили нашему изданию в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми. - Постановление Госстроя № 170 регламентирует: стены подъездов должны быть чистыми, ровными и свободными от посторонних предметов, которые могут: нарушать пожарную безопасность (картина может мешать эвакуации или загореться); препятствовать уборке (неудобно мыть стены вокруг рамы); портить отделку (следы от скотча, гвоздей или клея)».
Позиция рег центра однозначна: соседи, сорвавшие картины, формально правы. Они защищают домовую собственность от несанкционированного использования. Художник же совершил самозахват территории дома.
Жильцы часто срывают картины по трем причинам. Эстетический террор: «Мне не нравится этот натюрморт, я не хочу смотреть на него каждый день». В подъезде нельзя просто «пройти мимо», как в музее. Синдром «А что потом?». Сегодня — картины, завтра — старый комод, а послезавтра — клетка с попугаем? Соседи боятся потери контроля над пространством. Зависть: «Почему он решил, что его вкус — истина в последней инстанции? Я тоже хочу вешать свои фото из отпуска!».
«Если вы хотите облагородить дом и получить благодарность от соседей, действовать нужно через общее собрание собственников. Найдите 2–3 жильцов, которым тоже надоела серость. Это переведет вас из статуса «чудака» в статус «инициативной группы», - посоветовали нашим читателям в «ЖКХ Контроле». - Предложите нейтральную тему: природа родного края, архитектура города, детские рисунки (но в едином стиле). Вынесите вопрос на голосование. Для принятия решения о пользовании общим имуществом (стенами) достаточно простого большинства голосов (более 50%) от числа участников собрания, при наличии кворума».
В протоколе должно быть четко прописано: «Разрешить Иванову И.И. разместить картины на стене 2-го этажа в рамках размером не более А3, при условии, что монтаж будет осуществлен на леску/специальные крючки без повреждения штукатурки».
Согласуйте декор с Управляющей компанией. Она должна подтвердить, что картины не висят на путях эвакуации.
Альтернативный вариант: вместо картин предложите на собрании разрешить повесить в подъезде стенд (пробковый или магнитный). Это общественно полезная вещь, на которой можно крепить и объявления, и те же картины (например, выставку детских рисунков раз в квартал).
Либо попросите одобрения на ухоженное растение в красивом горшке на подоконник со взятием на себя ответственности за его полив.
«Подъезд — это не галерея одного художника. Это «холст», на котором должны сойтись вкусы всех жильцов. Желание украсить мир прекрасно, но в многоквартирном доме единственный законный путь к искусству лежит через протокол общего собрания», - подытожили подписчикам «Про Города» в регцентре.
Галина СЕРГЕЕВА
Больше новостей читайте в нашем Telegram-канале.