Все о страховании ипотеки: зачем нужен полис, какие страховки бывают, можно ли отказаться и как оформить

09.09.2021 07:16

Каждый заемщик с кредитом на недвижимость сталкивается с необходимостью заключить договор страхования. Обычно страховку оформляют вместе с ипотечным кредитом, а затем ежегодно продлевают.

Какие бывают ипотечные страховки

Существуют три вида страховок для ипотеки:

• Страхование объекта залога. Такой полис страхует конструктив объекта, а именно полы, стены, потолки, а также входные двери и элементы остекления. Страховой случай — повреждение этих конструкций от пожара, взрыва бытового газа, потопа и других происшествий. Если это случится, заемщику не нужно будет продолжать платить по ипотеке — остаток задолженности выплатит страховая компания.

• Страхование титула. Эта страховка предназначена для покупателей «вторички». При покупке недвижимости на вторичном рынке есть риск, что сделка будет оспорена, а новый владелец останется без квартиры и с долгом по кредиту. Полис защитит интересы заемщика. Даже если суд признает сделку недействительной, вносить ипотечные платежи не придется — долг перед банком закроет страховая.

• Страхование жизни и здоровья. Полис пригодится, если владелец недвижимости станет нетрудоспособным и не сможет погашать ипотеку. Тогда оставшуюся сумму по кредиту выплатит компания по страховке. Аналогичным образом страховая поступит при смерти заемщика.

Получится ли отказаться от страхования

Оформлять страхование конструктива — обязательно. Этот полис должен быть у каждого заемщика и своевременно пролонгироваться на очередной срок. Покупка остальных остается на усмотрение заемщика.

Стоит знать, что страхование жизни для ипотеки не обязательно, но многие банки могут ухудшить условия кредитования при отсутствии этой страховки — поднять ставку по кредиту на 1–2%. В большинстве случаев выгоднее каждый год продлять договор и сохранять комфортный размер ежемесячного платежа.

Можно ли купить полис в сторонней страховой, не от банка

Застраховать себя и ипотечную недвижимость можно в любой страховой, главное, чтобы она была аккредитована банком. Многие компании могут предложить более выгодные условия. Сменить страховую можно в любой момент.

Проверьте, не переплачиваете ли вы по ипотечной страховке. После получения расчета можно сразу купить полис. Оформление — онлайн. Страховка придет на электронную почту после оплаты и ее можно будет сразу предоставить в банк.