Тенденции на рынке элитного жилья Москвы: метраж растет

30.05.2021 15:49

По данным исследования компании, проведенного в феврале 2021 года, средний размер лотов в премиальном сегменте столичной недвижимости увеличился на 11% за последний год. В исследовании участвовали 20 жилых комплексов высшего класса, находящихся в стадии активных продаж.

Ключевые показатели:

• Средняя площадь предложения: 155,2 м² (+11% к 2024 г.)
• Квартиры: 153,8 м²
• Апартаменты: 166,3 м²
• Диапазон предложения: от 47,1 м² до 676,4 м²

Для сравнения, в феврале 2024 года средние значения были ниже:

• Общий показатель: 140,1 м²
• Квартиры: 138,5 м²
• Апартаменты: 145,5 м²

Основные причины изменений:

1. Изменение предпочтений покупателей:

• Повышенный спрос на просторные планировки
• Стремление к функциональному использованию пространства
• Простор как показатель статуса

2. Эволюция проектных решений

• Отказ от малофункциональных помещений (винные комнаты, изолированные гардеробные)
• Оптимизация полезной площади
• Развитие общественных зон внутри комплексов

3. Новые концепции жилья:

• Клубные дома с развитой инфраструктурой
• Интеграция сервисных услуг в жилое пространство
• Гибкие планировочные решения

Примеры новых подходов:

ЖК демонстрирует современный формат элитного жилья, предлагая резидентам:

• Ресторанный сервис
• Услуги хранения ценностей
• Спортивно-оздоровительный комплекс
• Образовательные пространства
• Детские игровые зоны
• Эксклюзивную библиотеку

Аналитики прогнозируют продолжение тенденции к увеличению среднего метража и появление новых форматов премиального жилья, соответствующих изменившимся запросам состоятельных покупателей. Рынок демонстрирует устойчивость к экономическим колебаниям, сохраняя высокий спрос на качественные проекты с продуманной инфраструктурой.