Недвижимость на португальском побережье: лучшие места для покупки дома у океана
17.12.2024
Португальское побережье с его мягким климатом, уникальной природой и доступом к Атлантическому океану становится всё более популярным среди покупателей недвижимости. Развивающаяся инфраструктура, устойчивый экономический рост и выгодные условия для инвесторов делают страну одним из самых привлекательных мест в Европе для покупки жилья. Недвижимость в Португалии подходит и для летнего отдыха, и для получения стабильного дохода, а также для переезда на постоянное место жительства. В этой статье мы разберем, какие регионы на португальском побережье оптимальны для покупки жилья у океана.
Почему Португалия? Основные преимущества покупки дома на океанском побережье
Климат. Португалия славится мягким климатом, особенно в южных регионах, где солнце светит почти круглый год, а температура редко опускается ниже комфортных значений. Это делает страну идеальным местом как для сезонного, так и для постоянного проживания.
Развитая инфраструктура и безопасность. Португалия занимает высокие места в рейтингах безопасности и качества жизни. Здесь прекрасная транспортная доступность и современные медицинские и образовательные учреждения, что привлекает семьи с детьми и пожилых людей, ищущих спокойное место для жизни.
Вид на жительство и налоговые льготы. При покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро иностранцы могут претендовать на получение "золотой визы" (Golden Visa), которая даёт возможность проживания в стране и передвижения по Шенгенской зоне. Существуют также налоговые преференции для иностранцев (статус NHR), что делает Португалию особенно привлекательной для состоятельных людей и пенсионеров.
Рост стоимости недвижимости. В последние годы наметилась устойчивая тенденция к росту цен на жильё, особенно в популярных регионах. Это делает покупку португальской недвижимости выгодной инвестицией с возможностью долгосрочного дохода.
Лиссабонская ривьера: Кашкайш и Эшторил
Описание региона. Этот престижный район недалеко от столицы традиционно популярен среди состоятельных покупателей. Лиссабонская ривьера включает такие города, как Кашкайш и Эшторил, предлагающие высокий уровень жизни, прекрасные пляжи и развитую инфраструктуру.
Преимущества. Лиссабонская ривьера обладает множеством преимуществ: близость к столице, международные школы, изысканные рестораны, культурные объекты и спортивные клубы. Наличие океана, чистые пляжи и спокойная атмосфера делают это место привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Недостатки. Высокие цены на недвижимость и высокий спрос на жильё значительно ограничивают выбор. Этот район подходит в первую очередь для состоятельных покупателей.
Кому подойдет. Лиссабонская ривьера станет отличным выбором для семей, ценящих высокое качество жизни, и для тех, кто рассматривает дом как долгосрочную инвестицию с возможностью быстрой перепродажи.
Алгарве: южный рай на берегу океана
Описание региона. Алгарве — это самая южная часть Португалии, где можно насладиться самыми солнечными пляжами и тёплой погодой. Этот туристический регион популярен среди иностранцев и предлагает разнообразие видов недвижимости: от уютных квартир до роскошных вилл.
Преимущества. В Алгарве есть всё для комфортной жизни и отдыха: поля для гольфа, яхт-клубы, известные курорты, а также обширная инфраструктура для отдыха. Небольшие и живописные города региона, такие как Лагуш, Албуфейра, Портимау и Виламоура, предлагают доступное жильё у океана и при этом высокую степень комфорта.
Кому подойдет. Алгарве идеально подойдёт для семей с детьми, пенсионеров и тех, кто хочет спокойной жизни у океана, а также для инвесторов, рассчитывающих на прибыль от сдачи жилья в аренду.
Серебряное побережье: живописные и уединенные пляжи
Описание региона. Серебряное побережье — менее известный, но перспективный регион для тех, кто ищет дом у океана. Здесь меньше туристов, чем в Алгарве и на Лиссабонской ривьере, а цены на жильё гораздо более доступны.
Преимущества. Серебряное побережье предлагает доступные цены на недвижимость, красивые и уединённые пляжи, а также уникальные природные пейзажи. Регион подходит для тех, кто хочет отдохнуть от суеты и насладиться тишиной и красотой океанских просторов.
Города для покупки: Назаре, Обидуш, Торриш-Ведраш, Пенише.
Кому подойдет. Серебряное побережье станет идеальным выбором для любителей серфинга, спокойного отдыха и для тех, кто ищет недорогое жильё у океана.
Северное побережье: Порту, Брага и Каминья
Описание региона. Север Португалии отличается богатой историей и великолепными природными ландшафтами. Этот регион пока менее популярен среди иностранных покупателей, однако его цены на жильё и самобытный характер привлекают всё больше инвесторов.
Преимущества. Цены на недвижимость здесь ниже, чем на юге и в центральных районах, что делает северное побережье доступным для покупки жилья. Кроме того, здесь гармонично сочетаются древняя культура, гастрономические традиции и живописные виды.
Недостатки. Климат в северных районах менее тёплый, особенно зимой, что может быть некомфортно для тех, кто ищет круглогодичное тепло.
Кому подойдет. Северное побережье подойдёт для тех, кто предпочитает культурные и исторические достопримечательности, а также спокойную и менее туристическую атмосферу.
Что важно учитывать при покупке недвижимости в Португалии?
Юридические особенности. Процесс покупки недвижимости в Португалии относительно прозрачен, однако иностранцам стоит учитывать местные юридические аспекты, связанные с налогами и регистрацией собственности.
Затраты на содержание недвижимости. При покупке стоит учитывать ежегодный налог на имущество, коммунальные расходы и затраты на страхование.
Особенности рынка аренды. Популярные прибрежные зоны позволяют получить доход от сдачи жилья в аренду, особенно в туристический сезон, но важно учесть налоги на доход от аренды.
Португальское побережье предлагает множество разнообразных регионов для покупки недвижимости: от престижной Лиссабонской ривьеры до уединённого Серебряного побережья. В зависимости от целей покупателя, будь то постоянное проживание, летняя резиденция или инвестиция, каждый сможет найти идеальный дом на португальском побережье.
Популярное
Куда сходить в Сыктывкаре: подборка заведений с вкусной национальной, восточной и европейской кухней
Киров – Новогодняя столица России: где остановиться, куда сходить и что посмотреть, а также варианты активного отдыха
Новый год 2025: где купить подарки, отметить праздник, а также идеи активного отдыха и развлечений в Сыктывкаре
На 73 году жизни скончался актер Игорь Янковский
“Тихая эпидемия 21 века”: чем опасны болезни печени и как защитить свое здоровье
2 яйца и капуста — а на выходе аппетитная лепёшка: на завтрак домашние будут требовать только её вместо надоевших каш
Не варю свеклу часами — хватает 15 минут: есть одна уловка при варке — выходит вкуснее, сочнее и без запаха на весь дом
Обвиняемый в публичном оправдании терроризма житель Коми не смог выйти на свободу
Поставьте в углу курятника — несушки завалят яйцами даже зимой: яичную продуктивность повысит простой продукт
Лунно-посевной календарь 2025: когда и какие садовые работы лучше выполнять, чтобы получить хороший урожай
Сыктывкарский фанерный завод перешел к армянской компании
Всем, у кого есть карта "Мир", дали срок до конца января. Потом будет уже поздно
Жительница Сыктывкара разлила ядовитое вещество прямо в салоне самолета
Всех, у кого есть скважина на земельном участке, предупредили о жестких нормах с августа
Ухудшение состояния кожи, увеличение веса и обострение хронических заболеваний: как поддержать здоровье в холодное время
Сыктывкарка разбила ртутный градусник на борту самолета: ей придется возместить убытки
В "Запорожце" известного российского актера Гоши Куценко нашли тело женщины
Взлет банкротств в Коми: что происходит с экономикой региона?
Житель Коми перевел аферистам все свои накопления, пытаясь спасти машину от фейкового аукциона
Лыжник из Коми Ермил Вокуев стал бронзовым призером этапа Кубка России в Ижевске