Купить квартиру за миллион: ипотека, рассрочка, наличный расчет
- 7 октября 2015
- Служба новостей pg11.ru
Раньше 1 миллион рублей считался крупной суммой, на которую можно было позволить себе многое. Сегодня за эти средства в Калуге уже не получится купить даже однокомнатную квартиру в хорошем состоянии. Как же инвестировать миллион, чтобы стать владельцем недвижимости как можно быстрее?
Комнаты и квартиры в отдаленных районах Калуги
Если вас интересует недвижимость, смотрите сайт по продаже квартир в Калуге http://www.kaluga.superrielt.ru/kvartiry/prodaja/. Здесь представлены дорогие элитные квартиры и эконом-варианты на любой вкус.
Имея лишь миллион, не стоит надеяться на покупку жилья с евроремонтом в центре города. При таких сбережениях можно рассмотреть как вариант приобретение квартиры-студии маленькой площадью или недвижимости на окраине города в отдаленных районах. Учтите, что речь идет о домах на самой ранней стадии строительства.
Что касается вторичного жилья, за миллион можно купить комнату в коммуналке. Отдельную недвижимость с удобствами в данном ценовом диапазоне следует искать в области.
Выгодная рассрочка
При наличии сбережений и высокого стабильного дохода можно оформить квартиру в рассрочку. Такие условия предлагают застройщики при заметном снижении спроса на недвижимость (в кризисное время). Например, можно заплатить половину стоимости жилья сразу (миллион), а потом выплачивать равными частями каждый месяц.
Конечно, застройщик заложит в стоимость недвижимости определенный процент сверху ее фактической стоимости, однако эта сумма обычно значительно меньше процентов по кредиту.
Следует помнить, что застройщик может предоставить рассрочку только до момента ввода здания в эксплуатацию (согласно закону о долевом строительстве). Поэтому такой вариант подойдет тем, кто сможет осилить большой взнос – порядка 80 тысяч рублей ежемесячно.
Ипотека в банке
Имея личные сбережения в размере 1 миллион рублей, можно оформить ипотечный кредит в банке. Средства будут выступать в качестве первого взноса. При таком внушительном личном участии граждане могут рассчитывать на низкую процентную ставку. Если дохода клиента не хватает, можно привлечь состоятельных созаемщиков.
Сегодня гражданам доступны ипотечные программы с государственным субсидированием. Большую часть процентов финансирует федеральный бюджет. При оформлении такого выгодного займа на длительный срок (порядка 30 лет) размер взноса сопоставим с арендной платой за аналогичную недвижимость.
Какой вариант выбрать – решать вам. Главное – детально рассмотреть все предложения и оценить имеющиеся перспективы.