В конце марта на рынке недвижимости Сыктывкара впервые за три года упали цены на жилье. Причиной тому стало превышение предложения над спросом.
На улицах Сыктывкара один за другим возводят высотные дома, планируется и постройка в различных районах столицы жилых комплексов. Однако при покупке квартиры многие не знают, что выбрать - новострой или вторичное жилье. "Pro Город" сравнил преимущества того и другого варианта.
Высотные дома пользуются популярностью у горожан. И плюсы здесь не только в том, что большинство из них новостройки, но и в инфраструктуре. Цены на квартиры в высотке, как впрочем и вторичного жилья, зависят от района, от типа строения, отделки и многих других составляющих.
- Тенденция многоэтажных домов - один подъезд, то есть длинный коридор с десятью квартирами на этаже. Это экономит расходы застройщика и, соответственно, отражается на цене квадратного метра, - рассказала Юлия Сычева, риэлтор одного из столичных агентств недвижимости. - Кроме того, квартиры в новострое сдаются с частичной отделкой. Здесь вы сможете переделать все про себя, в отличие от вторичного жилья.
Минус новостроя в том, у покупателя возникает вопрос, где жить, пока жилье строится. Однако и этот минус можно превратить в плюс. Купив жилье на вторичном рынке, заехать туда вы сможете сразу, но затраты на ремонт, в том числе замену труб, проводки, выльются в круглую сумму. Вполне возможно, она покроет расходы на аренду, пока вы будете ждать новострой.
- В новых домах коммуникации автономные, в отличие от вторичных. Переплатив в начале, вы сэкономите на коммунальных расходах потом. При этом в высотках обустроена прилегающая территория: есть детские площадки, многоуровненвые парковки, в некоторых кроме пассажирского есть и грузовой лифт, - говорит Юлия.
Наша справка
Стоимость однокомнатной квартиры улучшенной планировки площадью 35 квадратных метров на вторичном рынке в центре города составит примерно 2,5 миллиона рублей. Новострой с этими же характеристиками - 1 905 000 рублей.