Сыктывкарцам рассказали, как добиться безопасных дворов в гололед и наказать УК за бездействие
- 15:00 6 ноября
- administrator
С сегодняшними заморозками в столице Коми дворы домов опасны образовавшимся гололедом. Не все управленцы многоэтажками успели подготовиться к непогоде и посыпать прилегающие территории песком. Как жильцам потребовать от УК и ТСЖ безопасности передвижения вокруг жилфонда - выяснила корреспондент «Про Города».
С этим вопросом сегодня весь сыктывкарцы обращаются к нам в редакцию из разных точек муниципального образования.
«Обработка придомовой территории в гололед — это не вопрос доброй воли управляющей компании, а жесткая юридическая обязанность, - напомнили нашим читателям в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми. Согласно Постановлению Правительства РФ № 491, лестничные клетки, крыльца, а также участок, на котором расположен дом - это общее имуществом собственников».
Ответственность за его содержание несет УК, ТСЖ или ЖСК. Это закреплено в статье 161 Жилищного кодекса РФ.
«Если вы вышли из подъезда, поскользнулись на крыльце и получили травму — это повод для иска к УК. Она обязана обеспечить безопасность передвижения по общедомовой территории», - отметили нашему изданию.
Постановление Госстроя РФ № 170 вам в помощь.
В нем указано, что двор управленцы жилфондом должны обработать пескосоляной смесью или реагентами, чтобы лед не схватился.
Если каток уже образовался, УК обязана посыпать скользкие участки песком, солью или специальными реагентами.
Входные группы — приоритет. Ступени крыльца и площадки перед подъездом — зоны повышенной проходимости. Они должны быть очищены от снега и наледи до твердого покрытия и посыпаны противогололедными материалами.
"Очистка двора от снега должна начинаться не позднее чем через час после начала снегопада (если он обильный) или рано утром, если снег шел ночью, - пояснили нашим подписчикам. - Посыпка песком в случае гололеда должна быть немедленной".
Песчано-соляная смесь - дешевый и распространенный метод. Соль плавит лед, песок дает сцепление. Минус: при таянии снега он превратится в грязную жижу, которая забивает ливневки.
Специальные реагенты дороже, эффективнее при сильных морозах, меньше портят обувь.
Гравийная крошка экологична, но вокруг жилфонда применяется редко, так как дорогая и требует техники для ее сбора весной.
При обнаружении скользких участков во дворе звоните в АДС своей УК/ТСЖ. Запишите номер заявки и ФИО диспетчера. По закону (Постановление № 416) заявки должны регистрироваться.
Сфотографируйте лед. На фото должны быть: дата и время (включите функцию в настройках камеры); ориентир (номер дома, табличка подъезда); ваша рулетка или любой предмет для масштаба (если лед толстый). Если вы уже упали — фото травм и места падения.
Зайдите в офис УК и подайте заявление в двух экземплярах: «Прошу незамедлительно произвести обработку входной группы подъезда ... и дворовой территории по адресу... противогололедными материалами (песком/солью), так как существует угроза жизни и здоровью граждан. Прошу предоставить отчет о выполнении работ». На вашей копии должны поставить штамп о принятии.
Если после заявки двор остается катком — пишите жалобу в ГЖИ через ГИС ЖКХ. Приложите фото и номер заявки в УК. За ненадлежащее содержание общего имущества (ст. 7.22 КоАП РФ) управленцам домом грозит штраф до трехсот тысяч рублей.
Если вы пострадали от падания - отправляйтесь в травмпункт. В справке от врача должно быть указано: «Ушиб/перелом в результате падения на льду по адресу...». Вызовите представителей УК на место, чтобы они составили акт о состоянии территории (или сделайте это сами с двумя свидетелями-соседями).
«Вы имеете право требовать возмещения расходов на лечение, утраченного заработка и компенсации морального вреда. Судебная практика в России на стороне пострадавшего, если доказана связь между бездействием УК и травмой, - подытожили в «ЖКХ Контроле». - Помните, что посыпка двора песком — не «бонус» от управляющей компании, а оплаченная вами услуга по договору. Безопасность на пути от шлагбаума до подъезда — зона ответственности УК. Не бойтесь требовать выполнения оплаченной работы, ведь на кону ваше здоровье!».
Галина Сергеева
Больше новостей читайте в нашем Telegram-канале.