Как правильно купить квартиру в Сыктывкаре: Как можно сэкономить?
- 30 марта 2013
- Ольга Шахова
«Pro Город» выяснил, на чем можно сэкономить и какие нужны документы при покупке жилья
Как можно сэкономить?
Отказаться от риэлтора.
Купить квартиру без посредника в принципе можно, только вам придется потратить время на размещение объявлений о покупке и постоянный мониторинг предложений.
Купить квартиру «от застройщика»
Учитывая, что в Сыктывкаре началось массовое строительство, подобных предложений на рынке недвижимости можно ожидать уже в ближайшем времени.
«Попасть» в акцию
Стремясь привлечь покупателя, строительные компании проводят различного рода акции. Особенно много подобных предложений есть под новый год. А некоторые просто снижают цены.
Купить квартиру побольше
Невероятно, но факт: в новостройках от одного застройщика стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире обычно ниже, чем в однокомнатной.
Взять налоговый вычет
Покупателю недвижимости положен налоговый вычет - то есть, государство готово вам вернуть деньги за счет налогов, которые вы (или ваш работодатель) уплачиваете с ваших доходов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья, составляет до 260 000 рублей.
Перечень документов для приобретения жилья
Начальник отдела организационно-контрольной работы, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Росреестра по Коми Сергей Яковлев:
1) заявление(я) о государственной регистрации (оригинал):
перехода права - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости;
права - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; ипотеки в силу закона
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия).
4) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия);
5) документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия);
6) правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости.
7) договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации. Например: разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями.
Государственная пошлина - 1 000 рублей. Срок предоставления услуги – как правило, 1 месяц. Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал); документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).