Как безопасно снять квартиру? Советы от экспертов localmart.ru

В условиях современного рынка недвижимости очень немногие россияне могут позволить себе покупку собственной квартиры. Во многом из-за этого спрос на аренду жилья постоянно растет, а вместе с ним – и количество мошенников, желающих заработать на доверчивых нанимателях. Как в таких условиях снять хорошую жилплощадь и при этом уберечь себя и свои деньги? В этом материале вы найдете несколько полезных советов.

 

Технологии обмана

В последнее время схемы мошенничества на рынке найма жилья не сильно изменились. И сегодня квартиросъёмщики продолжают соблазняться на подозрительно заманчивые и неправдоподобно выгодные предложения. Это означает, что объявления по аренде нужно не только внимательно читать, но и тщательно проверять.

Самый популярный способ «развода» – это сдача в аренду чужой недвижимости, предупреждают эксперты сайта localmart.ru. Жулики просто снимают недорогую жилплощадь на месяц или два и, выдавая себя за хозяев, ищут для нее нанимателей. Получив вперед арендную плату с нескольких квартиросъемщиков, они просто исчезают, а жертвы мошенников остаются и без денег, и без жилья.

Многие наниматели считают, что уберечься от подобных схем им поможет сотрудничество с риелторами. На самом же деле даже в этом случае остается риск, что вас «кинут». Вот только проблемы начнутся уже после заселения в квартиру. Так случается, когда агент думает исключительно о своих комиссионных, а не об интересах клиента или собственной репутации.

Чтобы нанять профессионального и порядочного посредника, изучите всю доступную вам информацию о разных риэлтерских агентствах и остановите выбор на самом опытном и внушающем доверие. С ним вам нужно будет обязательно заключить договор о предоставлении услуг. Дабы избежать неприятных сюрпризов, изучайте документ очень внимательно.

Правила безопасности

Даже если для поиска подходящей квартиры вы наняли профессионального и порядочного посредника, смиритесь с мыслью: вам придется все контролировать. Чтобы обезопасить себя, напрямую общайтесь с владельцем жилья и самостоятельно проверяйте все оригиналы документов (паспорт хозяина, свидетельство о праве собственности на квартиру, чеки об оплате коммунальных услуг).

Обязательно составляйте договор найма и прописывайте в нем все условия и правила аренды квартиры. Пример этого документа можно скачать в интернете. Хорошо, если он будете заверен нотариально (хотя очень немногие наймодатели идут на это). В любом случае договор будет защитником ваших прав и интересов, если вдруг случится что-то непредвиденное.

В списке необходимых документов также находятся акт приема-передачи квартиры и расписка о получении денег. В первом – содержится детальная опись имущества, которое находится в доме (мебель, бытовая техника), а также его состояния. Второй – подтверждает тот факт, что квартиросъемщик внес арендную плату.