Как правильно купить квартиру в Сыктывкаре?

«Pro Город» выяснил, на что стоит обратить внимание при приобретении жилья

Жилищный вопрос для многих сыктывкарцев остается наиболее актуальным. Ведь покупка квартиры - дело не только затратное, но и хлопотное. Поэтому выбор нового жилья непременно должен быть хорошо продуманным и неспешным.

Корреспондент «Pro Города» решил разобраться, из чего складывается стоимость квартиры, на какие факторы стоит обращать внимание при покупке недвижимости, и как не прогадать, приобретая новое жилье. На сайте progorod11.ru мы будет публиковаться серия материалов. Советы экспертов, комментарии специалистов, перечень документов для приобретения жилья и многое другое поможет вам при покупке квартиры. 

Что покупать

Первый вопрос, который встает перед покупателем, это что брать: квартиру или загородный дом, «вторичку» или новое жилье в строящемся доме?

По мнению риэлторов, застройщиков, да и простых обывателей, покупать квартиру или загородный дом - дело сугубо индивидуальное.
- Мы с мужем выросли в своих домах, и поэтому жить в квартире для нас невыносимо: мечтаем о собственном отдельном доме, - говорит сыктывкарка Дария Чисталева.
- Я не представляю себе жизни за городом, вдали от людей, цивилизации, где все под рукой: магазины, кафе, кинотеатры, банки. В своем доме я просто умру со скуки, - считает другая жительница столицы Мария Некрасова.

К тому же, по мнению строителей, собственный дом не обойдется дешевле квартиры.
- В советское время говорили: если ты начал строить, то ты будешь строить каждый год. Сначала дом, потом баню, потом гараж, забор, сарай. Потом придет время крышу латать, потом опять баню обновлять или забор и так до бесконечности. При постройке дома нужно много факторов учитывать: как провести канализацию, облагородить территорию, соорудить отопительную систему. Поэтому как новая квартира, так и собственный дом могут одинаково влететь в копеечку, - говорит представитель компании-застройщика Георгий Тольянов.

Если при выборе места нового жилья в большей степени все зависит от психологии человека, то выбирая между «вторичкой» и новостроем, следует опираться на несколько факторов.
В том, что «вторичка» стоит сейчас дороже новой квартиры, и это не нормально, сходятся как риэлторы, так и строители.
- В наше время проекты многоквартирных жилых домов существенно отличаются от старых построек. Применяются новые строительные технологии и множество современных материалов. Квартиры в новостройках гораздо удобнее и комфортабельнее для проживания, - считает Георгий Тольянов. - И если вы нашли новостройку в районе, который вас устраивает, рядом школа, детский сад, развитая инфраструктура, то однозначно надо брать новострой.

Мнение специалиста

- При покупке новой квартиры обязательно надо учитывать, что ждать ее придется долго, иногда строительство может затянуться на несколько лет, или вовсе заморозиться. «Вторичка» удобна для тех, кто снимает жилье, и при покупке квартиры они сразу могут в нее переехать, - объясняет руководитель агентства недвижимости Иван Шахов.