Будут ходить по домам и замерять расстояние от квартиры до квартиры: массовые проверки подъездов начнутся уже с 3 апреля
- 2 апреля 12:17
- Инга Межевикина
В Российской Федерации вступили в силу обновлённые правила пожарной безопасности, которые категорически запрещают организацию подсобных помещений, размещение мебели и хранение каких-либо предметов в подъездах и на лестничных площадках.
Подобные действия расцениваются как нарушение, поскольку несанкционированные конструкции препятствуют эвакуации в случае возникновения пожара. Возникает вопрос: кто несёт ответственность за это – непосредственно жильцы или управляющая организация?
Какие действия под запретом?
Согласно постановлению Правительства РФ № 1479, в зонах общего пользования не допускается размещение мебели, возведение кладовых и складирование вещей, особенно если это затрудняет передвижение по лестнице или блокирует эвакуационные выходы (пункты 16, 26, 27 ПП РФ № 1479).
Даже на балконах и лоджиях запрещено организовывать складские помещения. Аналогичные требования содержатся в других нормативных актах, включая Технический регламент о пожарной безопасности и строительные нормы.
Ответственность возлагается на управляющую организацию
Даже если подсобное помещение было создано самими жильцами без предварительного согласования, ответственность за это несёт управляющая компания. Это обусловлено тем, что УО обязана обеспечивать надлежащее состояние общего имущества, гарантировать безопасность проживания и своевременно устранять выявленные нарушения. В ходе инспекционных проверок сотрудники МЧС вправе выдать предписание именно управляющей организации, и судебная практика это подтверждает.
Что должна предпринять управляющая организация?
В случае самовольной перепланировки части подъезда жильцами, управляющая организация обязана вмешаться: провести осмотр, задокументировать факт нарушения и потребовать его устранения. В противном случае компанию могут оштрафовать или обязать устранить проблему за свой счёт.
Что если собственники всё согласовали на общем собрании?
Даже если большинство жильцов приняло решение об организации подсобного помещения в общем коридоре, это является незаконным без соответствующего проекта и разрешений. Суды подчёркивают, что решение общего собрания собственников не даёт права нарушать нормы пожарной безопасности. В случае, если УО знала о наличии кладовых и не предприняла никаких мер, именно она будет нести ответственность.
Заключение
Создание кладовых в подъездах – это не просто безобидная инициатива. Вопросы безопасности имеют приоритет над удобством. Управляющая организация обязана контролировать состояние общего имущества и не допускать подобных нарушений, даже если жильцы приняли такое решение самостоятельно, пишет volgogradru.com.
Читайте также:
