В Коми объяснили, кто должен оплачивать замену разбитого окна в подъезде

• 16:11 12 ноября
• administrator

Фото автора

Жители одной из пятиэтажек столицы Коми попросили нашу редакцию помочь им разобраться в неприятной ситуации. Один из жильцов разбил стекло окна в подъезде. Должен ли виновный сам понести расходы или управляйка это сделает за счет сборов за общедомовые нужды со всех собственников жилья? В теме разобралась корреспондент «Про Города».

Как написали нам читатели, речь идет о доме по улице Коммунистичская. 

«Жилец сам признался соседям по этажу, что положил тяжелую коробку на подоконник, чтобы передохнуть, добираясь по лестнице до своей квартиры. Но не удачно поставил ее. В итоге она накренилась на стекло, оно треснуло и в одном из мест произошел скол. С его слов, попытался сам поправить, но стало только хуже: трещины «разбежались» по всей поверхности», - так сообщили в редакцию наши читатели.

Теперь они переживают: может ли управляющая компания обязать весь подъезд скидываться на новое стекло или раскошелится должен виновный?

По федеральному законодательству, окна в подъезде относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Управляющая организация (ТСЖ или ЖСК) обязана содержать его в исправном состоянии круглый год – в любой сезон – за счет средств, которые жильцы ежемесячно платят по квитанциям по статье «содержание жилья». Об этом нашим читателям напомнили в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми, куда мы обратились за консультацией для подписчиков «Про Города».

"Если стекло разбилось сейчас, когда на улице уже холодно и по ночам происходят заморозки, управленцы домом должны заменить его или временно заделать его в течение суток. Летом на это отводится до трех дней, - уточнили «Про Городу» в регцентре. – Вне зависимости от того, кто разбил стекло, ремонт производится за счет управляющей компании. Исключение составляют случаи капитального ремонта всего оконного блока, но замена всего лишь стекла входит в текущие расходы".

Впрочем, если вы знаете, кто разбил стекло, то можете потребовать с него возмещения ущерба. Однако: пока идет разбирательство, УК все равно обязана вставить стекло. И только после установления вины управленцы домом могут взыскать деньги с нарушителя через суд.

«Часто управляйка пытается переложить ответственность на жильцов. Дескать. «собирайте деньги сами». Это незаконно!» - подчеркнули нашим подписчикам. 

И посоветовали сделать фото повреждения, позвонить в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) своей компании и зафиксировать заявку (чтобы вам сообщили: под каким номером она внесена в журнал обращений). 

Далее: напишите официальное заявление в УК с требованием устранить неисправность. Если ваше письмо проигнорируют, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Она имеет право оштрафовать компанию.

«Общедомовые нужды – это плата за электричество, воду и тепло, потребляемые в местах общего пользования. Ремонт разбитого стекла оплачивается из статьи «содержание жилого помещения», а не по строке ОДН. Поэтому требовать со всех жильцов дополнительные взносы на замену стекла нельзя», - подытожили «Про Городу».

Галина СЕРГЕЕВА.