Вычеркнут 4 услуги ЖКХ - за что собственники платят зря: с июля можно за чужой счет

Вечный вопрос, вызывающий споры и разногласия: кто же все-таки несет ответственность за ремонтные работы в квартире и подъезде – вы, как собственник, или управляющая компания (УК)? Российское законодательство достаточно четко разграничивает зоны ответственности, и оказывается, что многие элементы в вашей квартире, вопреки распространенному мнению, относятся к общедомовому имуществу, за содержание и ремонт которого обязана платить управляющая компания. Давайте разберемся в деталях!

Трубы и Стояки в Квартире – Зона Ответственности Управляющей Компании!

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 491, стояки отопления, системы водоснабжения (как горячего, так и холодного) и канализации, а также все ответвления от них до первых запорных кранов (обычно это краны, перекрывающие подачу воды к вашим сантехническим приборам) – являются общим имуществом многоквартирного дома. Прорвало трубу в вашей квартире? Не спешите хвататься за инструменты! Незамедлительно вызывайте представителей УК – они обязаны устранить неисправность за свой счет, даже если вы лично не согласны с этим! Закон на вашей стороне.

Обвалилась Штукатурка с Потолка? Это Тоже Не Ваша Проблема!

Если в вашем доме установлены деревянные перекрытия, то штукатурка на потолке и лаги пола – это неотъемлемая часть общедомовой конструкции. Следовательно, их ремонт – это головная боль управляющей компании, а не ваша. Существует прецедентное решение Верховного Суда Российской Федерации (№ 301-ЭС19-9701), которое является ориентиром для рассмотрения подобных случаев и подтверждает, что ответственность за состояние общедомовых конструкций лежит на УК.

Соседи Затопили Вашу Квартиру? Управляющая Компания Обязана Компенсировать Ущерб!

В случае, если ваша квартира пострадала от затопления из-за неисправностей в трубах, радиаторах отопления или стояках, которые относятся к общедомовому имуществу, – управляющая компания обязана в полном объеме компенсировать причиненный вам ущерб. По умолчанию, виновата именно УК, если она не сможет доказать обратное и предоставить доказательства своей невиновности.

Почтовые Ящики в Подъезде – Тоже Забота Управляющей Компании!

Почтовые ящики, расположенные в подъезде, также являются общим имуществом, и их ремонт или замена не должны оплачиваться жильцами из собственного кармана. Это положение было подтверждено Верховным судом Российской Федерации (№ 51-КГ23-3-К8). Обновление и поддержание в надлежащем состоянии почтовых ящиков – это прямая обязанность управляющей компании, как сообщает надежный источник.

Экспертное уточнение: Опытные жилищные юристы настоятельно рекомендуют: при возникновении любых спорных ситуаций с управляющей компанией, касающихся ремонта или обслуживания общедомового имущества, необходимо в обязательном порядке обращаться в УК в письменной форме с четко сформулированным требованием устранить неисправность или выплатить компенсацию за причиненный ущерб. В случае получения отказа или игнорирования вашего обращения необходимо подавать жалобу в жилищную инспекцию или обращаться в суд для защиты своих прав. Крайне важно сохранять все документы, подтверждающие факт вашего обращения в УК и причиненный ущерб (акты осмотра, фотографии, чеки на покупку материалов и т.д.).

Читайте также:

• Узнал, можно ли хранить хлеб в холодильнике. Как жаль, что понял это только к 40 годам
• Петунию-капризулю — в сторону: сеем в саду бесхлопотный цветок — цветастые облака вытекают «пеной» из кашпо
• Купила в Светофоре дешевую горбушу, а при разделке глаза на лоб полезли: муж тут же примчался на мой крик
• "Не травите этим кошек": в Роскачестве озвучили самые худшие марки корма для питомцев
• Гениальное решение: как поступил мужчина, которого попросили уступить нижнюю боковую полку