"Гости" уже в подъезде, ждите: с 20 июня начнут штрафовать тех, кто проживает в многоэтажках — в чем причина

Уважаемые владельцы квартир в многоквартирных домах, обратите внимание! С 2025 года вступает в силу обновленное жилищное законодательство, которое может ощутимо повлиять на ваш бюджет.

Даже привычные изменения в квартире или улучшения на придомовой территории, ранее казавшиеся незначительными, теперь могут повлечь за собой штрафы, достигающие нескольких десятков тысяч рублей. Законодательство становится более строгим, и его игнорирование станет невозможным. Чтобы избежать неприятных неожиданностей, рекомендуется заранее убедиться в соответствии вашего жилья новым требованиям.

Новые правила касаются многих аспектов проживания в многоквартирном доме, но чаще всего штрафные санкции применяются за самовольные перепланировки и изменения, затрагивающие общее имущество. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации, в которых можно столкнуться со штрафом:

Несогласованные тамбуры и пристройки: удобство, которое может дорого обойтись

Многие жильцы устанавливают тамбуры перед своей квартирой, обшивают их вагонкой или устанавливают дополнительные двери. Это создает удобное пространство для хранения велосипедов, колясок и других вещей. Однако, если такая конструкция была возведена без получения согласия от других собственников жилья и соответствующих органов, она считается незаконной (ст. 25 ЖК РФ, ст. 36 ЖК РФ). За подобную самовольную перепланировку предусмотрен штраф в размере до 15 000 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Отказ от демонтажа несогласованного тамбура повлечет повторное начисление штрафа, и долг быстро увеличится.

Реальный пример: Одна семья установила тамбурную дверь более десяти лет назад. В результате конфликта с соседями, они получили судебный иск. Суд обязал их демонтировать конструкцию и компенсировать судебные издержки в размере 20 000 рублей (ст. 1064 ГК РФ). Этот случай показывает, к каким серьезным последствиям может привести самовольное строительство.

Как избежать проблем?

Прежде чем приступать к любым работам в квартире или на придомовой территории, даже самым незначительным, тщательно изучите технический паспорт вашего дома. Если планируемые изменения не отражены в технической документации, необходимо организовать общее собрание собственников и получить их одобрение. Только после этого можно обращаться в уполномоченные органы для оформления разрешения на перепланировку. Соблюдение этой процедуры поможет избежать крупных штрафов и судебных разбирательств.

Балконы и лоджии: остекление под особым контролем

Остекление балконов и лоджий является популярным способом сделать квартиру более комфортной и защищенной от воздействия окружающей среды. Однако и в этом вопросе существуют определенные правила. Даже если остекление было выполнено достаточно давно, отсутствие необходимых разрешений может повлечь за собой требование о демонтаже конструкции и, как следствие, финансовые санкции (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). В некоторых регионах контроль за состоянием балконов и лоджий усиливается, особенно в домах, признанных аварийными. Игнорирование этого вопроса может привести к нежелательным последствиям.

Внешние блоки кондиционеров: соблюдение правил установки и согласование

Установка внешних блоков кондиционеров также подчиняется определенным требованиям, установленным ст. 36 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (правила содержания общего имущества). Неправильное размещение блока, нарушение норм шумоизоляции или нанесение ущерба фасаду дома могут повлечь за собой штрафные санкции (ст. 6.4 КоАП РФ). Перед установкой кондиционера необходимо ознакомиться с действующими правилами в вашем доме и регионе, а также получить необходимые разрешения.

Как подготовиться к обновленным правилам и избежать штрафов?

• Детально изучите технический паспорт вашего дома: Убедитесь, что в нем отражены все ранее выполненные перепланировки и изменения.
• Проверьте наличие всей необходимой разрешительной документации: Удостоверьтесь, что все работы по перепланировке, установке кондиционеров и прочие изменения были согласованы с соответствующими органами.
• Ознакомьтесь с местным законодательством: Подробно изучите правила и требования, действующие в вашем регионе, касающиеся перепланировок и изменений в многоквартирных домах.
• Организуйте общее собрание собственников (при необходимости): Если планируются изменения, которые могут затрагивать интересы других жильцов, обязательно получите их согласие.
• Обращайтесь к квалифицированным специалистам: При выполнении сложных работ по перепланировке рекомендуется обращаться к специалистам, которые помогут правильно оформить всю необходимую документацию и избежать проблем с законом.

Соблюдение обновленных требований жилищного законодательства – это гарантия вашего спокойствия и финансовой безопасности. Не пренебрегайте законом, чтобы избежать неприятных сюрпризов в виде крупных штрафов и судебных разбирательств. Забота о законности любых изменений в вашей квартире – это вклад в ваше благополучие.

Читайте также:

• Раскидала 1 пачку копеечной крупы по грядкам и почва как чернозем - дорогой навоз в пролете
• Удача сразу на 2 десятка лет вперед: Василиса Володина назвала самый удачливый знак на ближайшие 26 лет
• "Не покупайте этот сыр даже по акции - он в черном списке": новое исследование Роскачества
• Поцелованные Святым Духом: Тамара Глоба назвала троицу знаков, которые получат благословение
• Для наливания плодов клубнике – очень важно: 50 грамм в ведро – и ягод собираем по 8 килограммов с куста