Жителям Коми рассказали, когда стоит провести диагностику жилья на предмет теплопотерь
- 15:55 11 июля
- administrator
Если минувшую зиму вы мерзли в своей квартире, воспользуйтесь летом для диагностики своего жилья и его утепления до начала осени, когда в Коми наступит отопительный сезон. Дельные советы для читателей собрала корреспондент «Про Города».
Как рассказали нашим читателям в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми, если в прошлую зиму батареи в вашем жилье были горячими, но полноценного тепла все равно не ощущалось, значит, в вашей квартире либо в целом в многоквартирном доме происходят теплопотери. Например, промерзают стены или происходят сквозняки даже при плотно запертых окнах. Исход в любом случае не в вашу пользу - это завышенные платежи по счетам за отопление. А эта услуга и сама по себе - самая высокозатратная в разрезе всех ЖКУ.
Так что вам делать сейчас, пока в наших городах и районах сухо и тепло? «Именно в летний период самое время - провести диагностику своего жилья, чтобы вычислить «узкие места» и устранить проблему потерь тепла, пока батареи отключены», - отметили «Про Городу» в регцентре.
Ваша задача - обнаружить скрытые дефекты теплового контура жилфонда. Для этого необходимо провести тепловизионное обследование. Процедура выполняется специальным прибором — тепловизором. Он фиксирует невидимое глазу инфракрасное излучение и показывает на экране «тепловую карту» вашей квартиры или дома.
«Умная техника отразит либо жёлто-красные пятна (места утечки тепла - мостики холода, плохая изоляция, щели, пустоты в стенах), либо тёмно-синие участки (зоны с хорошей теплоизоляцией)», - уточнили нашему изданию в «ЖКХ Контроле».
Благодаря этому «ритуалу» вы наглядно будете видеть, где конкретно «теряется» тепло в вашем домашнем очаге.
По итогам обследования предстоит подытожить проделанную работу в формате заключения со снимками и термограммами проблемных зон. А затем - провести сравнительный анализ участков. Это даст понимание - как именно устранить каждый из выявленных дефектов.
«Прибор можно купить самому - он в открытом доступе в продаже и в профильных магазинах, и на маркетплейсах. Но! Если у вас нет базисных знаний в сфере теплоэнергетике, лучше инвестировать средства не в оборудование, а в заказ такой услуги - ее оказывают профессионалы, - посоветовали нашим подписчикам в регцентре. - Достаточно одного (разового) прихода к вам на дом специалиста, чтобы раз и навсегда разобраться - где и как утеплить свое жилище».
Если же мониторинг отдельной - вашей - квартиры - вскроет проблемы не внутри, а снаружи (скажем, проблема во внешних стенах дома), то подключить к урегулированию неприятной ситуации придется управленцев вашей многоэтажкой.
«Следует понимать, что управляющая компания (ТСЖ или ЖСК) так и так обязана круглогодично заниматься подобными хлопотами, - подчеркнули нашим читателям в «ЖКХ Контроле». - Особенно такой фронт работ управленцы должны активно выполнять сейчас, летом, в период подготовки вверенного им дома к будущей зиме».
Часть мероприятий по линии энергосбережения компания, товарищество или кооператив могут и даже должны проводить в рамках текущего содержания и ремонта объекта недвижимости. Это, в частности, касается окон и дверей в подъездах, а также установки автоматического индивидуального теплопункта на теплоузле в доме (это умная программа, которая снижает либо повышает мощность гигакалорий в зависимости от уличной погоды в отопительный сезон).
Однако такие виды работ, как, скажем, усиление фасада в части утепления межпанельных швов относятся к капитальному ремонту. За него управленцы домом не отвечают в том случае, если взнос на капремонт собственники накапливают у Регоператора. Тогда эта структура уполномочена проводить подобные работы. Но! Лишь в тот год, когда дом поставлен в краткосрочный план капремонта и только с тем видом работ, которые прописаны в данном документе. Если хотите ускорить процесс - нужно проголосовать за перенос срока на более ранний год и к тому времени собрать нужную сумму. Зачастую такое решение собрания потребует увеличения размера взноса. По законодательству верхней его планки не существует. Власти региона каждый январь индексируют только минимальный уровень этого платежа.
«Устранение сквозняков и промерзания здания не просто повысит комфорт в доме, но и снизит платежи за отопление за счёт сокращения теплопотерь. Ведь вы перестанете бессмысленно «опаливать улицу» за свой счет. А главное - продлит срок службы дома, чтобы он как можно дольше не становился аварийным и подлежащим сносу», - подытожили «Про Городу» в регцентре.
Галина СЕРГЕЕВА
Больше новостей читайте в нашем Telegram-канале.