Регоператор помогает подрядчикам в Коми избегать затоплений жилья в рамках замены кровель
- 15:56 4 июля
- administrator
Подрядчикам в Коми теперь помогают упреждать затопления квартир верхних этажей и лестничных клеток при замене старой кровли на новую. В тонкости новшеств системы капитального ремонта в регионе вникла корреспондент «Про Города».
Как рассказала нашему изданию председатель общественного совета Минстроя Коми Дарья Шучалина, также возглавляющая постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате, на заседании, которое прошло на уходящей неделе, обсуждалась реализация в нашей Республике программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Она рассчитана до 2059 года и включает преображение объектов жилфонда за счет взноса самих собственников квадратных метров. Особенности и ход претворения в жизнь программы в текущем году члены совета обсудили вместе с вице-премьером Коми Эдуардом Слабиковым и и.о министра Анастасией Пихней.
- Один из нюансов, который беспокоит членов нашего совета, касается проблемы затопления верхних этажей домов при выполнении такого вида капремонта, как замена кровли, - пояснила «Про Городу» общественница. – В период, когда старое покрытие крыши демонтировано, а новое еще не уложено, происходят залития жилых помещений и лестничных клеток в дни дождей.
Собравшиеся обсудили, как можно снизить риски затоплений и минимизировать ущерб, наносимый жилью и местам общего пользования в подъездах в периоды непогоды. Гендиректор регионального Фонда капремонта МКД Александр Толмачёв на заседании сообщил о новшестве, введенном Регоператором для оказания помощи подрядчикам. Фонд в ежедневном режиме получает профессиональные прогнозы погоды и теперь делится сводками с компаниями, работающими на домах. «О предстоящих ливнях синоптикам становится известно заранее, - пояснила собеседница издания со ссылкой на докладчика. - И эти сведения Фонд своевременно передает теперь подрядчикам, чтобы они могли принять все необходимые меры».
А в их числе – временное укрытие кровли. Приобретать его подрядчики должны самостоятельно и расстилать на тех участках площади крыши, где ведутся работы. И пусть от мощных ливней такой настил не всегда может уберечь чердачное помещение, зато от обычных дождей – вполне ограждает техподполье и располагающиеся под ним квартиры и лестничные клетки.
Если же затопление все-таки произошло, жильцам дома необходимо оперативно сообщить об инциденте в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей компании или ТСЖ (ЖСК), чтобы специалисты прибыли на место и составили акт, описав – что именно пострадало в результате залития. Это важно будет впоследствии, когда новая кровля будет готова. Перед тем, как подписать акт приемки работ, Регоператор потребует от подрядной организации решить вопрос покрытия ущерба собственникам пострадавших квартир. Как ранее сообщал «Про Город», это возможно одним из двух способов: либо выплатой денежной компенсации, либо проведением косметического ремонта в жилье силами подрядчика. Выбор – за владельцем затопленного жилого помещения.
Пока ситуация с каждым владельцем залитых квадратных метров не будет решена, Регоператор не перечислит подрядчику средства за выполненный капремонт.
Компенсировать затраты на возмещение ущерба собственникам жилья подрядчик может затем посредством обращения в страховую компанию. Дело в том, что с недавних пор по инициативе Регоператора в Коми все компании, выигравшие конкурсный отбор, подписывают договорные обязательства об оформлении страховки.
Если же мирным путем жильцу пострадавшего жилья и подрядчику договориться о сумме компенсации не удается, то собственник объекта недвижимости вправе подать на компанию, выполнявшую капремонт, в суд и уже там доказать, представив обоснования, почему средства ему необходимы в большем размере, нежели готов выплатить подрядчик.
Галина СЕРГЕЕВА
Больше новостей читайте в нашем Telegram-канале.