В Коми проанализировали систему капремонтов домов
- 12:08 3 июля
- administrator
Все ли в порядке в Коми в этом году с капитальными ремонтами жилфонда? Выполнение важной для жителей городов и районов программы проанализировали в Минстрое региона. Подробности выяснила корреспондент «Про Города».
Как сообщила нашему изданию председатель общественного совета Минстроя Коми Дарья Шучалина (также возглавляет постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Республики), вместе с членами совета важную тему обсудила и.о министра Анастасия Пихней и заместитель председателя правительства Эдуард Слабиков.
Поскольку в нашей Республике подавляющее большинство жителей многоквартирных домов собирают взнос на капремонт на счете Регоператора, его гендиректор и выступил на заседании с основной информацией.
Напомним, программа реализуется не сама по себе, а в формате краткосрочных планов (три года), которые формируют власти городов и районов. Именно органы местного самоуправления принимают решения: какие дома включить в список на капремонт на ту или иную трехлетку. Отбирая объекты жилфонда, администрации муниципалитетов руководствуются уровнем собираемости взноса по каждому дому, его техническим состоянием и другими факторами.
- По краткосрочному плану на этот год предусмотрены работы в 310-ти домах. Из них: в 228-ми – строительно-монтажные работы, в 73-х – разработка проектно-сметной документации. Фонд заключил договоры и завершил аукционы по отбору подрядных организаций на 2, 6 миллиарда рублей, - сообщила «Про Городу» общественница со ссылкой на выступление гендиректора Фонда Александра Толмачёва.
В своем выступлении он проинформировал собравшихся о том, что на данный момент «откапиталены» уже 53 дома. В них установлены новые лифты, уложены надежные покрытия на кровли; укреплены фундаменты; приведены в нормативное состояние подвалы, системы газо- и электроснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения.
По 173-м домам договоры заключены, однако работы ведутся только в 125-им домах. А вот в остальных 43-ех бригады подрядчиков так и не приступили к выполнению взятых на себя обязательств. Фонд направил претензионные письма в адрес фирм по 38-ми домам. Еще по пяти многоэтажкам старт работ намечен на июль и август.
При этом в планах Регоператора расторжение договоров и исключение пяти домов из плана. В трех из-за недопуска рабочих жильцами квартир: в Ухтинском поселке Шудаяг по улице Шахтинская, 28; в Корткеросе по улице Советская, 182; в Троицко-Печорске по улице Ленина, 24. А вот два объекта недвижимости выпадут из программы ввиду выявления признаков аварийности. Речь о селе Сторожевск Корткеросского района (улица Советская, 17) и о селе Мылва Троицко-Печорского района (улица Боровая, 3). С учетом требований федерального законодательства, если дом – аварийный, то из программы капремонта его убирают.
Назрел вопрос исключения из плана капремонтов на этот год еще парочки домов - опять же из-за отказа жильцов впустить бригады в свое жилье. Речь об Ухте (улица Кремса, 5 и Мира, 3).
Что касается разработки проектно-сметных документаций, без которых невозможно проводить капремонты: эти документы готовы по 38-ми домам. В остальных эта миссия еще в стадии выполнения.
«Мы попросили докладчика обозначить – есть ли риски срыва сроков сдачи домов в этом году. На что нам было пояснено: значительная часть договоров предусматривает завершение работ осенью. При текущем темпе работ угрозы выпадения из планов-графиков Фонд не усматривает. Но наш совет, разумеется, будет держать ситуацию на контроле», - уточнила нашему изданию Дарья Шучалина.
Она положительно оценила работу Регоператора в части параллельной работы по плану следующего года. На сегодня уже отобраны подрядчики на 42 дома, капремонт которых поставлен на 2027-ой на 870 миллионов рублей. На эти средства заменят 15 крыш, утеплят 16 фасадов, установят 6 новых лифтов, укрепят 3 фундамента, 2 подвала. По ряду домов – подготовят проекты.
Кроме того, на данный момент объявлены аукционы по семи домам плана-2027 на 73 миллиона рублей для замены двух крыш и закупки 12 лифтов.
«До конца года Регоператор намечает обеспечить завершение работ в 24-х домах плана-2027 на 420 миллионов рублей. мы приветствуем опережение темпов, когда это происходит без ущерба качеству проектов и самих работ в жилфонде», - подчеркнула нашему изданию председатель общественного совета Минстроя Коми.
Еще один аспект, о котором шла речь на заседании – это уровень собираемости взноса на капремонт. В целом жители Коми стали намного сознательнее: а все потому, что видят, как преображаются другие дома, и потому понимают – чем быстрее соберут нужные суммы, тем раньше начнутся работы и в их многоэтажках. По подсчетам ведомства, уровень собираемости взноса в нашем регионе по итогам первого квартала составлял 87,5 процента (в прошлой году на ту же дату – 85,2 процента). Свежие данные будут известны в июле, когда собственники жилья заплатят по счетам второго квартала.
Пока что в передовиках среди городов – Ухта (102 процента) и Сыктывкар (101 процент). Среди сельских территорий пальма первенства у Сысольского района (100 процентов). Остальные в середнячках. А в аутсайдерах, как обычно, северные муниципалитеты – это Воркута (всего 54 процента), Усть-Цилемский район (71 процент) и Инта (76 процентов).
В Заполярье и Приполярье нехорошая ситуация, увы, традиционна год от года. Дело в том, что в этих двух моногородах по-прежнему много пустующего жилья: когда в одном доме на несколько подъездов живут всего пару человек. А остальные остаются прописанными, но де-факто обитают в других муниципалитетах Коми и в иных регионах России.
Немного улучшили положение дел программы контролируемого сжатия. В их рамках местные власти переселяют жителей по их согласию в более крупные поселки либо в административные центры муниципалитетов.
Кстати, в этой связи наш регион, как и другие северные территории РФ, очень надеются на скорейшее принятие Госдумой федерального закона, который позволит обеспечить жильем в более заселенных населенных пунктах людей из пустующего жилья императивно – то есть, не добровольно, а принудительно. Ведь без этого процесса в таких территориях, как наши Воркута и Инта, власти и ресурсоснабжающие организации продолжат ежегодно впустую нести колоссальные затраты на отопление и другие виды обслуживания пустующих домов.
Галина СЕРГЕЕВА
Фото предоставлено Минстроем РК
Больше новостей читайте в нашем Telegram-канале.