В Коми с 2027 года хотят ввести налог на объекты-долгострои
- 10:45 30 июня
- Инесса Богатая
Власти рассчитывают, что это подтолкнёт собственников завершить работы или избавиться от «зависших» площадок, а в бюджет поступит до 32,6 миллиона рублей уже в первый год действия нормы.
Проект соответствующего закона размещён на региональном портале для общественного обсуждения нормативных актов. Инициатива затронет 167 долгостроев, принадлежащих 85 юрлицам. Сейчас такие постройки нередко не числятся на балансе компаний в составе основных фондов, что фактически освобождает их от имущественного налога.
В пояснительной записке к документу уточняется: ставка налога составит 2% от кадастровой (то есть приближенной к рыночной) цены. Ожидаемые поступления в республиканскую казну в 2027-м — около 32,6 миллиона рублей. Однако уже к 2029-му сборы могут снизиться до 25,4 миллиона: аналитики прогнозируют, что бизнес начнёт активнее достраивать или снимать с учёта проблемные площадки, чтобы избежать ежегодных платежей.
Особый акцент сделан на сроках «зависания»: 111 из 167 недостроев значатся в реестре свыше пяти лет, часть из них — ещё с начала 2000-х. Финансовое ведомство уверено, что налоговая нагрузка станет действенным рычагом: правообладателям выгоднее либо завершить возведение, либо продать объект, чем платить всё возрастающий сбор с кадастровой стоимости.
В сводном отчёте к проекту говорится:
«Значительная часть объектов незавершённого строительства фактически не облагается налогом на имущество организаций, что приводит к выпадающим доходам бюджета Республики Коми и создаёт возможности для затягивания налогоплательщиками регистрационных действий из-за отсутствия финансового стимула к завершению строительства, продаже или снятию с учёта таких объектов».
Согласно региональному законодательству, для этой инициативы не требуется обязательного публичного обсуждения, однако в рамках оценки регулирующего воздействия сбор замечаний от предпринимательского сообщества ведётся. Если закон будет принят, он вступит в силу с 1 января 2027 года.
Аналогичные правила налогообложения недостроя уже действуют в Архангельской, Вологодской, Амурской, Кемеровской, Свердловской и Нижегородской областях, Краснодарском крае, Республике Карелии, а также в ряде других субъектов РФ.
Напомним, ранее сообщалось, что в Сыктывкаре построили лишь 0,5 квадрата на человека в 2025 году.
Больше новостей читайте в нашем Telegram-канале.