Родителей и детей выгоняют из купленной в кредит квартиры

К нам обратилась сыктывкарка и сообщила, что ее семью по решению судьи могут выгнать из собственной квартиры, якобы из-за того, что прежний владелец был признан невменяемым Как рассказала женщина, 2 года назад они решили обменять свою «однушку» на квартиру с большей площадью. В риелторской компании семье порекомендовали приобрести двухкомнатную квартиру улучшенной планировки. На семейном совете было принято решение продать квартиру, взять кредит на 20 лет и, наконец, купить жилье. - Прежние владельцы квартиры оказались людьми пьющими. После заселения нам пришлось делать капитальный ремонт. Кроме этого, при покупке квартиры мы полностью погасили задолженность по коммуналке в размере 170 тысяч рублей, - рассказала сыктывкарка Светлана Малькова. По словам женщины, через какое-то время ей пришла повестка в суд. Сестра бывшей владелицы квартиры потребовала аннулировать сделку. Квартира была продана по доверенности, выписанной на дочь владелицы квартиры. - Она купила две жилплощади и обе оформила на себя, - рассказала Светлана Малькова. - Вот уже 9 месяцев длится судебный процесс. На суде выяснилось, что владелица квартиры на момент продажи была невменяемой. Это подтвердили судмедэксперты на основе амбулаторной карты. Тогда как при покупке не возникало никаких сомнений, что владельцы квартиры невменяемы. То же самое в суде подтвердили соседи. Но все же суд принял решение: доверенность считать недействительной и сделку купли-продажи тоже. Сейчас перед семьей Мальковых-Рассыхаевых встали вопросы: где жить с двумя маленькими детьми и как расквитаться с кредитом, взятым на 20 лет? Ведь возвращать им деньги, вложенные в двухкомнатную квартиру, никто не собирается. Светлана Малькова уже подала кассационную жалобу и сейчас ее рассматривают в Верховном суде. Но каждый день семью преследует страх остаться без жилья и денег. По мнению юристов, если решение суда будет принято в пользу истца, то стороны встают в первоначальное положение. В результате настоящий владелец может претендовать на получение средств, которые он потратил на приобретение этой квартиры. - Перед тем как купить квартиру, надо убедиться в том, что лицо, выдавшее доверенность, является дееспособным. Дееспособность проверяет нотариус. Гражданин может обратиться в определенные инстанции, чтобы убедиться в том, что продавец не состоит на учете у нарколога или психиатра. Если квартира куплена через риелторскую компанию, то она несет ответственность по данной сделке. Риелтор сам должен проверить дееспособность гражданина, который выдает доверенность либо осуществляет продажу квартиры или иного имущества, - такой комментарий дал председатель Коллегии адвокатов города Сыктывкара РК Петр Павлов.