Наверх

Чью воду мы оплачиваем

Возрастное ограничение:
Что делать, если счет за «коммуналку» неоправданно высок? На официальном сайте республики Коми опубликована памятка о том, что делать, если корректировка размера платы за ЖКУ значительно превышает фактически потребленный объем коммунального ресурса. Прежде всего, необходимо выяснить правомерность осуществления управляющей организацией самой корректировки. Если корректировки осуществлены не в соответствии с законодательством, жители должны защищать свои права в рамках гражданского судопроизводства. Если корректировка предъявлена в соответствии с законодательством, необходимо совместно с управляющей организаций искать причины перерасхода коммунальных ресурсов и принять меры по его снижению: - проверить исправность индивидуальных приборов учета и правильность передачи жильцами дома их показаний; - в случае сомнений в правильности снятия показаний общедомовых приборов учета жители могут выбрать инициативную группу из жильцов дома, которая будет принимать участие в снятии этих показаний; - выявить незарегистрированных граждан, проживающих в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета. Однако только выявления недостаточно. В настоящее время суды неоднозначно расценивают ситуацию, когда с незарегистрированных граждан взимается плата за коммунальные услуги, так как доказать постоянное их проживание в данной квартире бывает затруднительно. В этой связи рекомендуем жителям инициировать внесение в договор управления многоквартирным домом пункта о порядке выявления таких жильцов. - активизировать работу по установке индивидуальных приборов учета в квартирах, не оборудованных указанными приборами учета. К сожалению, действующее законодательство не стимулирует управляющие организации самостоятельно устанавливать причины перерасхода коммунальных ресурсов. В этом, прежде всего, должны быть заинтересованы жители, так как на их плечи возлагается оплата этих сверхпотреблений. Сегодня собственникам нужно выстраивать отношения с управляющими компаниями. Безразличное отношение жильцов дает почву для «самодеятельности» управляющих компаний. Пока одни равнодушны к управлению своими домами, а другие пользуются этим равнодушием в своих интересах, ожидать улучшения ситуации невозможно. Необходимы перемены в сознании собственников. Большинство жителей полагает, что установив индивидуальный прибор учета в квартире, они должны оплачивать только тот объем ресурса, который зафиксировал этот прибор, жители, проживающие в квартирах без индивидуальных приборов учета – только по нормативу. Однако существует еще общедомовой прибор учета коммунальных ресурсов, который фиксирует потребление коммунальных ресурсов в целом по дому. И вот здесь жители каждого конкретного дома должны понимать, что оплатить они должны весь объем ресурса, который потреблен многоквартирным домом и зафиксирован общедомовым прибором учета. Для этих целей Правительством РФ предусмотрены корректировки размера платы за коммунальные услуги, которые представляют собой распределение между гражданами объемов коммунальных ресурсов, оставшихся не предъявленными к оплате жителям многоквартирного дома. Причем это распределение должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством. В этой связи в целях защиты прав потребителей коммунальных ресурсов утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, в котором прописано, по каким формулам и за какие периоды должны производиться корректировки в каждом конкретном случае в зависимости от наличия или отсутствия в доме общедомового и индивидуальных приборов учета. Рассмотрим ситуации, при которых законодательством предусмотрены корректировки размера платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, а также водоотведение). 1. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета коммунального ресурса. Жильцам, имеющим индивидуальные счетчики, начисление платы за горячую, холодную воду и водоотведение ежемесячно должно осуществляться по формуле №9 указанного постановления, которая предполагает оплату не только объема потребленного ресурса внутри квартиры, но и разницы, возникающей между объемом воды по показаниям общедомового прибора учета, объемом воды, предъявляемого к оплате по нормативу и объемом воды по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах (разница распределяется пропорционально фактическому потреблению коммунальных ресурсов, зафиксированному индивидуальным прибором учета). Жильцам, не имеющим индивидуальным счетчиков, плата за горячую, холодную воду и водоотведение рассчитывается по нормативам потребления коммунальных услуг. При этом 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором управления - 1 раз в год, осуществляется корректировка размера платы за коммунальные ресурсы по формуле № 4 (разница распределяется пропорционально площади занимаемого жилого помещения). 2. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета коммунального ресурса. Жильцам, имеющим индивидуальные счетчики, начисление платы за горячую, холодную воду и водоотведение должно осуществляться по показаниям индивидуальных приборов с последующей корректировкой 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором управления - 1 раз в год, по формуле №4. Жильцам, не имеющим индивидуальных приборов учета, начисление платы за коммунальные услуги осуществляется по нормативам потребления коммунальных услуг. Проведение корректировки размера платы для этой категории граждан законодательством не предусмотрено. Особо следует отметить, что проведение корректировок размера платы за коммунальные услуги должно осуществляться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. В случае, если в договоре управления многоквартирным домом периоды выставления корректировок не оговорены, их проведение должно осуществляться в соответствии с указанными Правилами. Сроки проведения корректировок. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 конкретный срок проведения корректировок размера платы не определен (предусмотрен только период – ежемесячно, или 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором управления - 1 раз в год). Пунктом 27 указанного Постановления установлено, что величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги, и рассчитанная в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). В идеале корректировка не должна быть большой (максимум до 5-10 процентов). Если в доме во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета, корректировка будет минимальной или ее не будет вовсе, так как разница между показаниями индивидуальных и общедомового прибора учета будет незначительной. Или если в квартирах, где нет индивидуальных приборов учета, все проживающие зарегистрированы. В этом случае корректировка тоже должна быть небольшой. В ситуации, когда корректировка размера платы значительно превышает фактически потребленный гражданами объем ресурса, необходимо искать причину расхода коммунальных ресурсов, который остался неоплаченным жителями. Причины могут быть самыми разными. Это и неверно переданные показания индивидуальных приборов учета в случае их занижения, и перерасход воды жителями, не установившими приборы учета. Огромный перерасход коммунального ресурса в многоквартирном доме выходит в случаях, когда в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, проживают незарегистрированные граждане. В таких случаях получается, что в виде корректировки размера платы за коммунальные услуги жители оплачивают коммунальные услуги, потребленные этими незарегистрированными соседями.

Комментарии 23

12 мая 2011, 11:38 Горожанин
ниасилил
12 мая 2011, 12:21 Горожанин
аналогично, но вроде как вкратце "отвалите вы все от администрации, разбирайтесь сами"
12 мая 2011, 12:47 Горожанин
А почему бы УК не распределять перерасходы среди жильцов,у которых нет индивидуальных приборов учета. Как говориться,не хочешь платить за перерасход,ставь счетчик на воду.
"Если в доме во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета, корректировка будет минимальной..." - вот это не понял,корректировки вообще не должно быть.Если есть разница между общедомовым и индивидуальными показаниями,то существует утечка,а это проблема УК,за которую они сами и должны расплачиваться.
12 мая 2011, 13:42 Горожанин
дело в том что нормативы таковы что если полностью их использовать то каждый день надо принимать ванну, что делает далеко не каждый, а вот то как содержатся водопроводы общего пользования вопрос очень интересный
12 мая 2011, 13:52 Горожанин
для тех кто не очень понимает объясняю..если каждый поставит прибор учёта..то всё что вылилось в землю..уйдёт в повышение тарифов..другими словами при сегодняшнем состоянии сетей оплачивать все расходы всё равно будет потребитель..просто в данном случае всё сделано очень топорно..невзирая на все законы..
12 мая 2011, 14:54 Горожанин
С какого перепуга, если у меня стоит индивидуальный счётчик, я должен платить ещё какую-то "разницу, возникающую между объемом воды по показаниям общедомового прибора учета, объемом воды, предъявляемого к оплате по нормативу и объемом воды по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах". Что это за нахер? За соседей платить?
Вешать надо таких законодателей на столбах.
12 мая 2011, 16:13 Горожанин
Про бомжей забыли штоле? Вые.б.н.уть из подвалов никто не решается,"городовые" т.н.,боязливые какие-то,про участковых ваще не слышно-не видно.А воду-то пресловутая бомжатина тоже потребляет(помыться-подмыться-похмелиться)
12 мая 2011, 17:40 Горожанин
не понял для чего эта писулька!идет откровенный грабеж народа а они памятки пишут!
12 мая 2011, 18:09 Горожанин
ЧЕ ВЫ УДИВЛЯЕТЕСЬ ОТМОДЕРИРОВАНО?СЛЕДИТЕ ЗА ТРУБАМИ ЧТОБ НЕ КАПАЛИ,И ПОСМОТРИТЕ СКОЛЬКО ЧЕЛОВЕК В ХАТЕ ЖИВЕТ,И СКОЛЬКО ИЗ НИХ ПРОПИСАНО!!!СЧЕТЧИК СЧИТАЕТ СКОЛЬКО УШЛО НА ДОМ ВОДЫ,И ВЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАННОЕ КОЛИЧЕСТВО ПЛАТИТЕ,СЧЕТЧИК НЕ ПРЯЧУТ - ВСЕ ПЕРЕСЧЕТЫ И ТАРИФЫ МОЖЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ САМИ,ДА ТОЛЬКО ВАМ ОТМОДЕРИРОВАНО ЛЕНЬ,ТОЛЬКО ОРАТЬ И МОЖЕТЕ ЧТО ВАС ГРАБЯТ.ТОГДА САМИ СЕБЕ СЧЕТЧИКИ ПОСТАВЬТЕ И НЕ НОЙТЕ УРОДЫ ВИЗГЛИВЫЕ.
12 мая 2011, 18:54 Горожанин
ты сам урод!
12 мая 2011, 19:32 Горожанин
Подавайте в суды и просите обосновать корректировку! Поверьте - цифры с потолка и чаще всего обосновать внятно их не могут.
13 мая 2011, 21:49 Горожанин
управляющие компании воровали и будут воровать!!!
13 мая 2011, 23:11 Горожанин
а как же мы жители деревянного гнилого списанного общежития по заводской улице???? получаем хол. воду с перебоями отопление кое как, мусор с прошлого года не вывозили, вода на второй этаж струйкой в спичечную головку поступает а КОРРЕКТИРОВКА ПРИШЛА 6000 РУБ!!!!! ЗА ЧТО- за помойку под окнами и ведра с водой в комнатах потому что не знаешь будет в кране вода или нет!!! Как РЭК-3 могло выставить нам счет если мы платим по нормативам, в которых заложены все тех. издержки ????? Или в управлении ООО РЭК на ул. Ленина сидят неучи с начальной школой или же есть юридический отдел? который должен знать не только преславутую 307 статью но и Жилищный кодекс!!!!!
15 мая 2011, 22:15 Горожанин
умники, придумавшие для своего кармана корректировку подскажите: Каким образом выявить незарегистрированных граждан и проживающих в квартирах и ПОВЫСИТЬ сознательность граждан?
16 мая 2011, 01:58 Горожанин
Вот выдежка из коментов о ЖУКе и результатах встречи их с народом:
"Звонил другу , он сказал Одну фразу : Воры, Жулики, аферисты, нет ни договоров с жильцами , ни актов постановки Общедомовых счётчиков, были разоблачены жильцами в подкрутке счетчика на 3000м3,- признали, сослались на неисправность."
http/doskapozorakomi.ru/jkh/page,1,5,7210-upravlyayushhaya-kompaniya-zhuk.html#comment
Так, что всё просто, никаких мифических соседей проливающих цистерны воды нет! А есть обычные жулики из УК, которые подкручивают счётчики, благо у жильцов к ним доступа нет.
А у бандитского 307 постановления есть автор, его подписал лично путин, к нему и все претензии!
16 мая 2011, 09:24 Горожанин
здесь может быть как утечка так и расход воды на уборку подъезда. она как правило берется в подвале.
16 мая 2011, 16:09 Горожанин
Опять тиПун!
16 мая 2011, 17:01 Горожанин
Это как-же надо мыть подъезды, что бы использовать столько воды?
16 мая 2011, 17:09 Горожанин
Абсолютно антинародное постановление. Стимулирует бездеятельность УК и нарушает права жильцов, как потребителей.
16 мая 2011, 19:33 Горожанин
платить за других не собираюсь и всем не советую ,ловить не прописанных жильцов дело УК ,а воду в подвале уборщица бывает сутками не выключает .
17 мая 2011, 10:23 Горожанин
МОЛОДЕЦ!!!
05 сентября 2011, 22:32 Горожанин
А как бы ему ещё и претензию-то передать ??? Ему тупо н-а-с-р-а-т-ь на народ... Гад.
16 ноября 2011, 21:43 Горожанин
Пришла корректировка 18 куб. м. горячей воды за пол года (потребление за пол года составило примерно 18 кубов). Разница 100 %, а не 5-10 %. И что, так каждые пол года будет!!!

Представьтесь, а лучше войдите или зарегистрируйтесь

Следующая новость

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru