Голуби в вентиляции: коммунальные службы Сыктывкара призвали оградить жилые дома от пернатых и рукокрылых
- 09:42 26 августа
- administrator
С наступлением сумерек крыши многоквартирных домов в Сыктывкаре превращаются в аэродромы для голубей, воробьев и даже летучих мышей. Для жильцов это оборачивается не только ночным шумом, но и серьезными проблемами: забитые каналы нарушают работу вентиляции, а трупы животных становятся источником инфекций. Кто и как по закону обязан оградить жилые здания от непрошеных гостей - выяснила корреспондент «Про Города».
В нашу редакцию периодически поступают обращения от читателей по этой теме. На днях жители Орбиты сообщили, что в вентканалы попали летучие мыши. А владельцы квадратных метров на Морозова вынуждены терпеть шум от нежданных гостей - голубей.
«Защита вентиляционных шахт — это не добрая воля коммунальщиков, а их прямая обязанность. Основным документом здесь выступают Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ № 170), - сообщили «Про Городу» в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми. - Согласно п. 5.7.4 данных правил, оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны быть оборудованы зонтами и дефлекторами. Это металлические козырьки, которые первыми принимают на себя удар стихии и препятствуют попаданию крупных предметов и птиц непосредственно в канал».
Более того, согласно Правилам содержания общего имущества (ПП РФ № 290) и Методическому пособию МДК 2-04.2004: все проемы, каналы и отверстия технического подполья, чердаков и крыш обязательно должны быть защищены сетками. Размер ячейки такой защитной решетки обычно составляет не более 10x10 мм или 20x20 мм, чтобы исключить проникновение даже мелких грызунов и птиц.
«Управляющая компания или ТСЖ обязана регулярно проводить плановые осмотры кровель и чердаков обслуживаемого дома и устранять неисправности систем вентиляции, включая поломку этих самых защитных решеток, - отметили нашему изданию. - Если животное попало в квартиру через шахту — виноваты управленцы домом. Ненадлежащее содержание общедомового имущества (незакрытые вентканалы) является нарушением лицензионных требований».
Однако важно различать зоны ответственности. Индивидуальный канал: если птица залетела в вашу личную кухонную вытяжку, потому что вы сняли сетку для чистки и забыли поставить обратно — это проблема вас как собственника.
Общедомовая шахта: если пернатые попали в центральную вентиляционную трубу на крыше или чердаке — это следствие оплошности товарищества или компании. При таком развитии событий они обязаны провести дератизацию и дезинсекцию, а также - установить непреодолимые физические барьеры (сетки).
«Если ваш дом атаковали летучие мыши (которые часто выбирают теплые вентшахты на зиму): нельзя просто забить дыру досками. Животные окажутся заперты внутри и погибнут, создав невыносимый запах и антисанитарию, - пояснили в «ЖКХ Контроле». - Сначала необходимо дать им возможность вылететь (обычно вечером), и только потом устанавливать сетку».
Совет дома должен зафиксировать факт наличия животных актом с фотофиксацией. Если таковой вы еще не создали, объединитесь минимум с двумя соседями и сделайте такой документ хотя бы на троих. Направьте письменное заявление с актом в свою УК/ТСЖ с требованием произвести монтаж защитных сеток на оголовках шахт. Если ваш сигнал будет проигнорирован - тоже в письменном виде отправьте жалобу в госжилинспекцию. Если там вам не помогут - сообщите письменно о бездействии органа госжилнадзора в прокуратуру по месту жительства.
«Особую угрозу представляют птицы, застрявшие в каналах газовых колонок или котлов. Смерть птицы внутри дымохода приводит к перекрытию тяги. Угарный газ начинает идти внутрь квартиры, - рассказали нашему изданию в регцентре. - Проверка исправности дымоходов и вентканалов должна проводиться минимум три раза в год (п. 5.7.5 Правил № 170). Наличие птичьего гнезда — повод для немедленного предписания со стороны газовой службы».
Борьба с животными в инженерных коммуникациях многоквартирного дома — это битва за безопасность. Управляющая компания, ТСЖ (ЖСК) несет полную материальную и административную ответственность, если из-за отсутствия копеечной сетки произойдет несчастный случай или отравление жителей продуктами разложения. Жильцам стоит помнить: жаловаться на голубей в вентиляции — это не каприз, а требование соблюдения федерального законодательства о содержании жилого фонда.
Галина СЕРГЕЕВА
Больше новостей читайте в нашем Telegram-канале.