В Сыктывкаре в одном из домов могут рухнуть балконы

Жильцы одной из девятиэтажек микрорайона Орбита в Сыктывкаре боятся заходить на свои балконы, чтобы не рухнуть вместе с ними на землю. Что с ними случилось и кто должен решить проблему – выяснил «Про Город».

Читатели нашего издания, обратившиеся в редакцию, проживают в доме №16 по улице Малышева. Он был возведен в 1982 году и с тех пор капремонт фасада не проводился там ни разу. «Нашим домом управляет ТСЖ и в целом качеством обслуживания мы довольны. Между тем, год от года усугубляется положение внешних стен девятиэтажки, - рассказали «Про Городу» подписчики. А именно: балконных плит. Они отходят друг от друга и от самого фасада».

По словам наших читателей, не ровен час, они и вовсе обрушатся, обветшав от времени. «…И мы вместе с ними, если в злосчастный момент окажемся там. Кто должен укрепить эти конструкции и за чей счет?» - задаются вопросом жильцы дома.

Их ситуацию мы пересказали регцентру «ЖКХ Контроль» по Коми, где напомнили, что балконы хоть и являются частью внешнего контура жилого здания, между тем, считаются собственностью владельцев квартир, к которым относятся:

- Если проблема массовая и актуальна для собственников жилья на разных этажах разных подъездов, то лучше всего решить вопрос в рамках капитального ремонта дома. Для этого совместно со своим товариществом жильцам следует выяснить, сколько средств они уже накопили к настоящему времени и хватает ли их для проведения данных работ.

Если денег собрано не достаточно, рекомендуем на общем собрании собственников внести в повестку дня вопрос повышения размера взноса на капремонт. По законодательству верхней планки нет, так что жильцы домов могут платить столько, сколько необходимо для накопления нужной суммы.

- Также жильцам следует на общем собрании проголосовать за перенос срока капремонта фасада на более ранний срок. Это важно сделать как можно быстрее, чтобы успеть «вписаться» в краткосрочный план капремонта, который формирует администрация каждого города и района, - уточнили нашим читателям в регцентре. - Ближайший будет составлен на период 2027-2029 годов. Чтобы мэрия внесла дом в такой план, один из экземпляров протокола общего собрания с положительным голосованием большинства собственников инициатору собрания следует предоставить в орган местного самоуправления.

Когда все администрации муниципалитетов подобьют списки домов для краткосрочного плана своей территории, адреса многоэтажек мэры предоставят в Минстрой Коми, а его руководство спустит перечни домов Регоператору – фонду капремонтов МКД. И только тогда данная структура будет готовить конкурсы и в их рамках отберет подрядчиков, которым будет поручено проведение работ.

Однако эта схема действует только для тех домов, которые накапливают взнос на капремонт на счете Регоператора. Если же в вашем доме в свое время было принято на общем собрании решение о создании спецсчета, это значит, что вы сами как хозяева жилплощади должны проводить капремонты – это можно делать в любой год по любому виду работ без оглядки на администрацию своего муниципалитета.

 

Галина СЕРГЕЕВА