Власти Сыктывкара и депутаты проверили капремонты домов

Почему доверить капремонт Регоператору выгоднее, чем отвечать за него самим? Сколько лет дается гарантия по окончанию работ? Кто их принимает и выносит решение об оплате услуг подрядчикам? На эти и другие вопросы ответы прояснились сегодня в ходе очередного рейда администрации столицы Коми по домам, преображаемым благодаря программе капремонта.

Сначала делегация съездила на адрес: ул. Свободы, 25. Там демонтированы старые лифты в трех подъездах и уже установлены новые подрядчиком (ООО «Ам-Лифт»). На данный момент ведется их пуско-наладка. 

Как пояснил «Про Городу» председатель ТСЖ Александр Коньков, когда новая система капремонтов заработала десяток лет назад, жильцы этой девятиэтажки накапливали взнос сами. Однако быстро поняли, что на замену лифтов спустя четверть века их использования еще долго своими финансовыми силами нужные суммы не накопят:

«И поэтому на общем собрании мы дружно решили перейти под крыло Регоператора. И не пожалели. Сейчас нам смонтировали новые подъемники. А недостающие средства мы продолжим в рамках взноса перечислять на счет Фонда капремонтов региона».

По его словам, временные неудобства, связанные с необходимостью пешком подниматься и спускаться по лестницам, собственники воспринимают с терпением и пониманием.

«Лифты нам приобрели надежные – белорусские. Внутри кабин – зеркала и музыкальное сопровождение. Так что, надеемся, достойно послужат нам ближайшие 25 лет», - добавил собеседник издания. Их запуск намечен на 12 августа.

Выполнение сроков отслеживает не только сам Регоператор, но также и депутат Совета Сыктывкара Алексей Линков, в ежедневном режиме взаимодействующий с жильцами этой многоэтажки и правлением ТСЖ.

На втором объекте – по ул. Чкалова, 26 – капремонт еще только начался. Подрядчик, выигравший конкурс Регоператора (ООО «Спецтех»), приступил к ликвидации старого покрытия плоской крыши (оно не менялось с момента заселения дома более полувека назад). В ближайшее время будет уложен новый надежный двухслойный материал отечественного бренда «Технониколь».

- Эта кровля – одна из самых больших в городе: ее площадь превышает три тысячи квадратных метров. Рабочих у нас достаточно. Вскоре добавим сюда в состав бригады тех наших мастеров, которые завершают замену кровель на двух домах по улице Коммунистическая, - уточнил «Про Городу» мастер компании Павел Ищенко. – Обновим вентиляционные каналы и поставим решетки от проникновения в шахты птиц. А также обустроим по всему периметру крыши новое ограждение, которое будет удерживать от падения на землю снежные массы в зимние месяцы.

В осмотре жилфонда сегодня приняла участие лично гендиректор Регоператора Валентина Чурила. Она пояснила «Про Городу», что с момента приемки любых видов работ по капремонту Фонд несет гарантийные обязательства перед жителями домов в течение первых пяти лет. 

«Во всех отношениях капремонт – процесс сложный. Он требует не только узкотематических знаний, но и понимания строительной сферы как таковой. Поэтому лучше, конечно, доверить эти сложные работы Регоператору, нежели собирать взнос самим, а потом искать фирмы и контролировать их работу, — рассудила собеседница издания. 

По ее словам, в конкурсных процедурах, проводимых Регоператором, участие принимают только уже проверенные компании, прошедшие предварительный отбор на уровне профильной комиссии Минстроя Коми.

«А за приемку работ отвечает большая комиссия, в которую входят представители этого министерства, специалисты управлений ЖКХ администраций городов и районов, сотрудники нашего фонда и общественники. Так что объективность выводов относительно качества выполненных подрядчиками работ не подвергается сомнениям».

Она добавила, что реестр добросовестных подрядчиков время от времени пополняется новыми компаниями. Вместе с тем, большая часть фирм – это те, которые уже много лет трудятся в данной нише и зарекомендовали себя с положительной стороны. В основном, это местный средний бизнес, осознающий свою ответственность перед земляками.

Председатель Госсовета Коми Сергей Усачёв, тоже участвовавший в нынешнем рейде, на вопрос «Про Города» относительно поддержки рублем жителей из казны региона, напомнил, что три года назад благодаря совместной работе парламента и правительства Республики из бюджета были выделены средства на проектно-сметные документации домов, где намечались капремонты. А в прошлом и текущем годах финансирование направляется непосредственно на строительные работы. 

- В этом году мы предусмотрели 350 миллионов рублей. Власти на местах покроют на эти средства расходы по замене 35-ти кровель. Как вы понимаете, любое обновление дома должно начинаться именно с этого вида работ, - высказался собеседник издания. – В целом же господдержка нужна для того, чтобы ускорить капремонты и охватить ими как можно больше домов.

Кстати, в нашем регионе это особенно актуально еще и потому, что взнос на капремонт значительно ниже экономически обоснованного: жители Коми платят намного меньше, нежели собственники жилья в других уголках страны.

Галина СЕРГЕЕВА
Фото автора