Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 21 июня 2025 года

Многие сталкиваются с вопросом раздела имущества после развода. Особенно актуален вопрос распоряжения земельным участком, который был приватизирован в период брака. Юрист Ирина Сивакова утверждает, что земля, полученная одним из супругов в браке на праве постоянного пользования, а затем приватизированная, считается совместно нажитым имуществом. Следовательно, нотариус может потребовать согласие бывшего супруга на любые сделки с этим участком, например, на договор дарения.

Но, как показывает практика Верховного суда РФ, ситуация не всегда однозначна. После официального расторжения брака получать нотариальное согласие бывшего супруга на сделку с общим имуществом уже не требуется. Это значит, что женщина, получившая участок в собственность во время брака, может заключить договор дарения этого участка своей матери и без проблем зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не спрашивая разрешения у бывшего мужа.

Однако, расслабляться рано! Закон предоставляет бывшему супругу право оспорить эту сделку в суде в течение года. Основанием для оспаривания будет доказательство того, что одаряемый (в данном случае, мать) знал или должен был знать об отсутствии согласия бывшего супруга на дарение.

Как обезопасить себя?

Чтобы избежать возможных споров и защитить свои права, важно уделить особое внимание документальному оформлению сделки. Тщательно соберите все документы, подтверждающие право собственности на участок, факт расторжения брака и отсутствие каких-либо имущественных претензий со стороны бывшего супруга. При необходимости, проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки и минимизировать риски ее оспаривания.

Помните, правильно оформленные документы – ваша лучшая защита от возможных судебных разбирательств. Будьте внимательны и не позволяйте подарку превратиться в источник проблем, пишет sevastopolmedia.ru.

Читайте также:

• Крыжовник дуреет с этой прикормки: топ советов для выращивания ягод слаще меда
• Выйдут на белую полосу: Тамара Глоба назвала три знака, которые будут жить как в сказке наяву
• Можно смело брать – там одно мясо: Роскачество выявило лучшие марки пельменей
• Всего пару раз полить этим лук на грядке и огромные головки обеспечены до конца лета
• Денежная лихорадка: Володина назвала знак, который разбогатеет летом 2025