Сыктывкарцев шокировали долги за капремонт в новостройках: как оформить рассрочку
- 3 июня 09:15
- administrator
Жители нескольких домов столицы Коми получили квитанции для оплаты взноса на капитальный ремонт с большой суммой - в счет долга, о котором собственники квадратных метров ничего не знали.
Речь о многоэтажках, построенных в Сыктывкаре пять лет назад.
- С учетом предусмотренных федеральным законодательством послаблений, владельцы квартир в новостройках вправе не оплачивать взнос в период до пяти первых лет с момента ввода объектов жилой недвижимости в эксплуатацию, - пояснили «Про Городу» в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми. - Между тем, на уровне муниципальных образований во всех регионах решения о периоде «каникул» - освобождения - от оплаты взноса устанавливаются местными властями по своему усмотрению. Главное, как нам уточнили в регцентре, чиновники на местах не могут утвердить данный период больше, нежели пять лет, чтобы не нарушать законодательство РФ.
-В столице Коми «каникулы» для новоселов установлены на четыре года. Как показала практика, горожане из новостроек не в курсе, а потому многие в прошлом году не оплачивали взнос, полагая, что в Сыктывкаре, как и на уровне РФ, речь о 5-летнем моратории, - отметили нашему изданию в «ЖКХ Контроле».
- Мы получили на днях квитанцию от Регоператора и были в шоке. Сумма большая: помимо первого квартала этого года нам задним числом вменили плату и за четвертый квартал 2024-го (в Коми квитанции по капремонту выставляются один раз в три месяца - прим. ред.), - сообщила «Про Городу» одна из читательниц, проживающих в доме, где ключи от нового домашнего очага она и ее соседи получили пять лет назад.
Наша редакция обратилась к Регоператору с вопросом о возможности рассрочки платежа тем жильцам, кому не по силам оплатить в течение июня всю выставленную сумму единовременно.
- Это вполне возможно. Достаточно обратиться к нам с соответствующим заявлением, - заверила «Прогород» гендиректор Фонда капремонтов МКД в Республике Коми Валентина Чурила.
В прокуратуре Сыктывкара нашему изданию добавили, что «действия Регоператора в части начисленных сумм с учетом долга за прошлый год жителям домов с пятилетним сроком эксплуатации абсолютно правомерны, поскольку таково законодательство». А незнание местной нормативной базы не освобождает владельцев жилплощади от ответственности.
Подчеркнем, что речь идет только о тех домах, где новоселы на общем собрании собственников в свое время не приняли решение открыть свой - специальный - счет для накопления взноса. В таком случае многоэтажка пополняет перечень объектов жилфонда на счете Регоператора и попадает в региональную программу капремонтов, которая рассчитана на период до 2059 года.