Россияне выбирают Кипр для покупки второй недвижимости в 2024 году

21.09.2024 

 

 

Южный Кипр стал одним из наиболее привлекательных направлений для россиян, которые рассматривают возможность приобретения второй недвижимости. Этот средиземноморский остров привлекает не только своей природной красотой и мягким климатом, но и множеством других факторов, которые делают его идеальным местом для вторых домов и инвестиций. Рассмотрим подробнее причины, по которым россияне выбирают Кипр.

Привлекательные климатические условия

Климат — одно из главных преимуществ Кипра. Средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким, сухим летом делает остров идеальным местом для отдыха и проживания.

• Среднегодовая температура: На южном Кипре средняя температура составляет около 19°C. Зимой температура редко опускается ниже 10°C, а летом поднимается до 35°C.

• Число солнечных дней: Южный Кипр может похвастаться более 300 солнечными днями в году, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет наслаждаться светом и теплом.

Льготное налогообложение

Налоговая политика Кипра привлекательна для инвесторов и владельцев недвижимости. Она предлагает ряд преимуществ, которые делают покупку недвижимости более выгодной.

• Налог на недвижимость: В Кипре отсутствует ежегодный налог на недвижимость. Это сокращает текущие затраты на содержание имущества.

• Налог на прирост капитала: В Кипре действует система налогообложения на прирост капитала, но ставки значительно ниже, чем в России. Также существуют налоговые льготы для владельцев недвижимости, например, освобождение от налога на прирост капитала при продаже недвижимости, если она находилась в собственности более 20 лет.

Доступность и удобство покупки

Процесс покупки недвижимости на Кипре относительно прост и прозрачен, что привлекает российских инвесторов.

• Простота оформления: Покупка недвижимости на Кипре обычно занимает от 1 до 3 месяцев. Процесс включает проверку документов, подачу заявки на получение разрешения на покупку и окончательное оформление сделки.

• Покупка иностранцами: Иностранцы могут приобрести недвижимость на Кипре без ограничений, если это не более одного участка земли и одного жилого объекта. Для этого необходимо получить разрешение у Министерства внутренних дел Кипра, что обычно является формальностью.

Привлекательное местоположение и качество жизни

Южный Кипр предлагает высокое качество жизни, удобное расположение и прекрасные условия для отдыха и проживания.

• Инфраструктура: Южный Кипр имеет развитую инфраструктуру, включая современные медицинские учреждения, международные школы и удобный транспорт. В крупных городах, таких как Лимассол и Пафос, доступны разнообразные развлекательные и культурные мероприятия.

• Безопасность: Кипр считается одной из самых безопасных стран в Европе с низким уровнем преступности. Это делает его привлекательным для семей и пенсионеров.

Возможности для инвестиций

Инвестиционные возможности на Кипре привлекают российские капиталовложения. Недвижимость на южном Кипре часто рассматривается как выгодная инвестиция.

• Рынок аренды: Высокий спрос на арендуемое жилье, особенно в туристических зонах, делает инвестиции в аренду недвижимости перспективными. В Лимассоле и Пафосе, например, аренда квартир может приносить доход от 4% до 7% годовых от инвестиционной стоимости.

• Рост цен на недвижимость: Цены на недвижимость на южном Кипре в последние годы стабильно растут. Например, в Лимассоле цены на жилую недвижимость увеличились на 5-10% за последние три года, что делает покупку недвижимости не только выгодной, но и перспективной.

Культурные и личные предпочтения

Культурная близость и личные предпочтения также играют важную роль в выборе Кипра для покупки второй недвижимости.

• Русская община: На Кипре проживает значительное количество русскоязычных жителей и туристов. Это создает комфортную среду для тех, кто предпочитает общение на родном языке и близость к российской культуре.

• Прекрасная природа и история: Кипр богат историческими памятниками, красивыми пляжами и живописными горными пейзажами. Это делает его идеальным местом для тех, кто ценит сочетание культурного наследия и природной красоты.

Южный Кипр предлагает множество преимуществ для россиян, рассматривающих покупку второй недвижимости. Прекрасный климат, выгодные налоговые условия, удобный процесс покупки, высокий уровень безопасности и привлекательные инвестиционные возможности делают этот остров идеальным выбором для создания второго дома или инвестиции. Кипр сочетает в себе все, что нужно для комфортной жизни и успешного вложения капитала, что объясняет его популярность среди российских покупателей.