В Коми с 1 сентября ужесточат правила работы управляющих компаний
- 13:06 6 июня
- administrator
Осень ознаменуется для жителей многоквартирных домов очередными переменами. Власти нашей страны изменили «правила игры» для управленцев жилфондом. Выгодны ли новшества для владельцев «квадратных метров» - выяснила корреспондент «Про Города».
С первого сентября этого года заработают новые лицензионные требования для управляющих организаций. Изменения внесены постановлением правительства РФ от 23 мая 2026 года №588 после того, как был изменен Жилищный кодекс РФ (федеральным законом от 15 октября 2025 года №375-ФЗ).
С этой осени управляющие организации обязывают ввести в штат специалистов, на которых возложат обеспечение готовности инженерных систем к подаче коммунальных ресурсов, уборку и санитарно-гигиеническую очистку общих помещений и земельного участка, а также за текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Либо УК вправе нанять таких мастеров, заключив договоры с подрядчиками, которые будут ответственны за эти направления.
«А еще управляйкам придется официально обзавестись офисом: своим или арендованным в населенном пункте, где ведется деятельность, для приёма и хранения оригиналов протоколов общих собраний собственников и всего спектра технической документации на дом», - рассказали нашему изданию в регцентре.
Когда истечет срок действия лицензии, компании следует для ее пролонгации представить договор собственности или аренды.
Кроме того, отныне УК понудят получать паспорт готовности к отопительному периоду на каждый находящийся под управлением многоквартирный дом.
И еще о лицензировании: процедура меняется. Больше этим не будет заниматься лицензионная комиссия. Определять судьбу юрлиц на предмет выдачи или отказа в лицензии станут органы госжилнадзора в регионах. У нас в Республике эта важная и ответственная миссия возложена на Службу стройжилнадзора Коми.
Не менее значимое изменение - сокращение сроков рассмотрения заявлений. Получить решение можно будет в течение десяти рабочих дней. При необходимости срок могут продлить максимум на пять дней (если не придут ответы на запросы в другие ведомства). В этом случае заявителя уведомят через портал Госуслуги.
«Все перечисленные корректировки законодательства нацелены на защиту хозяев жилья от недобросовестных управленцев жилфондом, которые привыкли работать спустя рукава, неэффективно расходуя деньги жильцов, - подытожили «Про Городу» в «ЖКХ Контроле». - Если же компания серьезно подходит к делу обслуживания домов, ей не составит особого труда выполнять все новые требования. Они абсолютно посильны. В целом изменение системы управления домами в России позволит сделать ее более прозрачной и ориентированной на права владельцев недвижимости».
В качестве заключения в рег центре напомнили: лучший способ управления домом - это товарищество собственников жилья. Такой формат предусматривает самоуправление самими жильцами. К тому же законодательно к ТСЖ предъявляется значительно меньше требований. А расходы владельцев квартир на содержание товарищества кратно ниже, чем на содержание даже самой экономной управляющей компании.
Галина СЕРГЕЕВА
Больше новостей читайте в нашем Telegram-канале.