Нужно ли платить, если в вашем доме есть консьерж? Кто должен это делать — разбираем с экспертами

В последние годы в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги появилась новая графа — плата за работу консьержа. Это изменение вызвало широкий резонанс среди собственников квартир, многие из которых столкнулись с необходимостью ежемесячно оплачивать данную услугу. Важно понимать, что обязанность по внесению платежа распространяется на всех владельцев помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто пользуется отдельным входом или не взаимодействует с консьержем напрямую.

Согласно разъяснениям юристов, услуги консьержа входят в перечень работ по содержанию общего имущества дома. Данная позиция закреплена не только нормативными актами, но и подтверждена судебной практикой, включая решения Верховного суда. Даже собственники коммерческих помещений на первых этажах обязаны участвовать в этих расходах, поскольку их объекты являются частью единого имущественного комплекса здания.

Известен случай, когда владелец магазина, расположенного в многоквартирном доме, оспаривал необходимость оплаты услуг консьержа, ссылаясь на наличие автономного входа. Суд отказал в удовлетворении иска, пояснив, что обеспечение безопасности и порядка в здании представляет собой комплексную систему, затрагивающую интересы всех собственников.

Сумма платежа рассчитывается пропорционально доле каждого владельца в общем имуществе дома. Как правило, она составляет от 500 рублей в месяц и зависит от площади помещения. Например, если на общем собрании собственников было принято решение ввести должность консьержа, то исключить из расчета отдельные помещения не получится. Жилищная инспекция признает такие действия неправомерными, обязывая всех вносить плату.

Этот прецедент стал ориентиром для управляющих компаний по всей стране, которые теперь на законных основаниях включают соответствующую строку в квитанции. Для жильцов это означает появление постоянной статьи расходов, направленной на поддержание порядка и безопасности в доме.

Семьям с детьми особенно важно учитывать подобные изменения при планировании бюджета, так как даже незначительное увеличение коммунальных платежей может сказаться на общих расходах. Своевременное изучение новых правил и консультация со специалистами в сфере ЖКХ помогут избежать неожиданных финансовых нагрузок и грамотно распределить средства.

Экспертное уточнение:
Плата за консьержа относится к обязательным расходам на содержание общего имущества дома и не может быть отменена по желанию отдельного собственника. Её размер должен быть утвержден на общем собрании жильцов и отражен в договоре с управляющей компанией. При возникновении вопросов или несогласии с расчетами следует обращаться в жилищную инспекцию или к юристу, специализирующемуся на ЖКХ, чтобы избежать ошибочных начислений.

Напонмим, ранее мы рассказывали За какими машинами категорически нельзя ехать следом — в ГАИ поставили точку и Как победить тараканов: самый быстрый способ выпроводить непрошенных гостей - раз и навсегда

Мы также писали:

• Просто добавьте 5 капель в ведро с водой и вымойте полы. Дом будет благоухать много дней
• Берем 1 фрукт из холодильника и натираем им подмышки - мощный блок пота
• Зажмите 2 кнопки — и стиралка сама очистится грязи, плесени и остатков порошка: лайфхак для вечной службы
• Не сода и не соль. Насыпьте горсть в унитаз и спокойно идите на работу — старый налет и запах исчезнут, когда вернетесь