С 3 апреля начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

• Новости России

• 30 марта 2025
• Дмитрий Паскар

Фото из архива редакции

С весны 2025 года российское земельное законодательство претерпит значительные изменения, ужесточающие требования к содержанию участков. Новые правила коснутся всех землевладельцев, от горожан до дачников.

Основные моменты:

1. Сроки освоения:

   • Для земель, приобретенных после апреля 2025 года, участок автоматически считается освоенным после регистрации права собственности.
   • Для текущих владельцев предусмотрен трехлетний переходный период (до апреля 2028 года) для приведения участков в соответствие с новыми требованиями.

2. Критерии неосвоенности: Участок может быть признан неиспользуемым, если:

   • На нем отсутствуют капитальные строения (или они не зарегистрированы) в течение 5 лет.
   • Имеющиеся постройки находятся в аварийном состоянии и не ремонтируются.
   • Более половины территории участка замусорено или заросло сорняками.

3. Обязательные действия для владельцев: Чтобы избежать проблем, необходимо:

   • Очистить участок от мусора.
   • Провести инженерные работы (например, осушение или укрепление грунта).
   • Использовать землю по целевому назначению.

4. Ответственность за нарушения: Нарушителей ждут следующие меры:

   • Предписание об устранении нарушений.
   • Судебное разбирательство в случае игнорирования предписания.
   • Принудительное изъятие (не ранее 2028 года) – крайняя мера.
   • Штрафы: для физических лиц – от 10 до 20 тысяч рублей, для юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

5. Цели реформы: Новые нормы направлены на:

   • Устранение заброшенных территорий в городах и садовых товариществах.
   • Стимулирование эффективного использования земли.
   • Упрощение контроля за использованием участков.
   • Повышение привлекательности населенных пунктов.

Рекомендации для владельцев:

1. Проведите инвентаризацию своего участка и оцените состояние построек.
2. Оформите все имеющиеся строения в собственность.
3. Разработайте план благоустройства, учитывая целевое назначение земли.
4. Начните работы по приведению участка в порядок заранее.
5. Проконсультируйтесь в Росреестре, чтобы уточнить требования, применимые к вашему типу участка.

Земельный юрист Марина Семенова отмечает: "Эти изменения назрели давно. По нашим данным, значительная часть земель в городах и садовых товариществах не используется. Новые правила мотивируют собственников более ответственно относиться к своей земле".

Подготовка к новым требованиям уже сейчас поможет избежать штрафов и сохранить право собственности на землю, а также повысить ее инвестиционную ценность, пишет news-komi.

Читайте также:

• Встречают по одежке: люди, которые носят такую одежду, обладают низким IQ
• Всего одна пряность, и моль больше не потревожит вашу одежду: эффективное средство защиты от вредителей
• "Деньги спишут в пользу государства": владельцев банковских карт ждет сюрприз уже с 1 апреля