Исследование Домклик: в апреле доля льготной ипотеки вновь превысила 50%

По популярности среди льготных программ лидируют "Господдержка" и "Семейная ипотека" — это 24,3 и 23,3% всех выдач в Сбере

Аналитический центр Домклик в своем ежемесячном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли в апреле 2024 года. В этой части исследования эксперты рассказали о востребованности льготных ипотечных программ в регионах — лидерах по количеству выдач.

В апреле 2024 года Сбер выдал 30,5 тысяч льготных кредитов. При этом впервые с начала года доля льготной ипотеки от общего количества выдач достигла 53,1%. Отметим, что текущее значение ниже рекордного уровня ноября-декабря 2023 года (60%). Больше всего доля выданных льготных ипотек выросла в Москве (+22,4 п. п.), Смоленской (+21,7 п. п.) и Белгородской (+20,3 п. п.) областях.

Среди льготных программ лидерство сохранилось за "Господдержкой": доля выдач — 24,3%, на 4,2 п. п. больше, чем в марте. Прирост спроса обусловлен приближающимся завершением программы в июне текущего года. Напомним, в апреле Минфин поддержал окончание всех льготных программ, кроме "Семейной ипотеки".

Больше всего доля выдач по программе увеличилась в Белгородской (+13,5 п. п.), Орловской (+12,1 п. п.) и Ярославской (+10,6 п. п.) областях.

"Семейная ипотека" по-прежнему занимает второе место по доле выдач — 23,3% (+5,6 п. п. с марта). Наибольший прирост отмечается в Смоленской (+15,3 п. п.), Пензенской (+13,8 п. п.) и Вологодской (+13,7 п. п.) областях.

Аналитики Домклик отмечают, что в ближайшем будущем популярность "Семейной ипотеки" будет расти. В июле по поручению Президента России Владимира Путина программа будет продлена до 2030 года, при этом условия выдачи кредита будут существенно изменены. В частности, скорее всего, обновленной программой смогут воспользоваться семьи с детьми до 6 лет.

В апреле вырос спрос и на программу "Дальневосточная и арктическая ипотека": доля в общем количестве выдач по стране составила 3,5%. Наибольшая востребованность отмечается в Республике Саха (Якутия) (52%), Архангельской (49,3%) и Магаданской (42,9%) областях.

С 5 апреля Сбер возобновил выдачи IT-ипотеки: выдано чуть более одной тысячи ипотек (1,8% от общего количества выдач). Наибольший процент сделок по этой программе наблюдался в Москве (6,5%), Санкт-Петербурге (4,3%) и Республике Марий Эл (3,4%). По мнению экспертов, в ближайшее время спрос на программу будет высоким.