Как добиться снижения налога на имущество в Сыктывкаре?

Грамотная оценка стоимости жилищного участка может уменьшить расходы

В настоящий момент у владельцев и арендаторов часто складывается ситуация, при которой кадастровая стоимость участков земли и объектов капитального строительства, которыми они владеют, в несколько раз превышает их рыночную стоимость. Такое положение дел невыгодно собственнику и арендатору, хорошим вариантом для них будет снижение кадастровой стоимости.

Ситуация, когда кадастровая стоимость земли в Сыктывкаре выше рыночной, сегодня достаточно распространенное явление. Специалисты помогут подготовить документы и произвести грамотную оценку рыночной стоимости земельных участков и объектов капитального строительства для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Весь процесс по оспариванию кадастровой стоимости делится на следующие этапы:

1. Проведение предварительного анализа возможности и целесообразности этого процесса.
2. Проведение оценки рыночной стоимости.
3. Прохождение экспертизы отчета оценки в саморегулирующей организации оценщиков (СРО). При снижении стоимости менее чем на 30% экспертиза не требуется.
4. Оспаривание кадастровой стоимости через суд или в комиссии Росреестра.
5. Уведомление органов местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

с 01.01.2015 налог на имущество физических и юридических лиц рассчитывается по-новому - исходя из кадастровой стоимости, которая определяется массовым методом и зачастую превышает реальную рыночную стоимость, что влечет увеличение налога на имущество в разы. Расчет стоимости арендной платы за пользование землей так же зависит от кадастровой стоимости.

«При обращении к нам мы проведем всю процедуру оспаривания поэтапно «под ключ». Затраты на проведение экспертизы в СРО будут минимальными. Это связано с тем, что мы неоднократно проходили экспертизу, что позволяет значительно снизить стоимость самой экспертизы! При первичном обращении мы готовы ознакомить вас с нашим положительным опытом, продемонстрировав Решения судов по нашим искам», отметил Вячеслав Молодцов.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. № 28 Установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Подав заявление об оспаривании кадастровой стоимости до конца этого года, вы сможете уже с 1 января 2016 года значительно сэкономить на налоге, а так же в разы снизить аренду на землю.