В Сыктывкаре цены на «вторичку» пошли в рост: прогноз эксперта
Специалист считает, нужно срочно продавать старые квартиры
В Сыктывкаре повышаются цены на вторичное жилье. В разных районах города цена квадратного метра выросла на 400-500 рублей. Об этом сообщает портал «Аргументы и факты» со ссылкой на директора офиса продаж недвижимости Адрея Булышева.
За январь и февраль в столице Коми выросли цены на «вторичку». Этот процесс будет продолжаться до конца 2018 года. И цены поднялись из-за трех факторов:
1. Ипотека
Объявлено о снижении процентной ставки по ипотеке. И в ожидании этого люди приготовились к покупке недвижимости. Но претендовать на ипотеку с низким процентом могут не все, а только те у кого есть второй ребенок, который родился в 2018 году. А люди, которые не подходят под эти условия, все равно берут ссуду даже по большому проценту, потому что уже настроились на это. И этот факт подогревает спрос на вторичную недвижимость.
2. Ставки по вкладам
Сократились ставки по банковским вкладам. Теперь не так выгодно хранить там деньги. И поэтому сыктывкарцы стремятся инвестировать в недвижимость. Ведь квартиру сдавать выгодно. Этот фактор тоже подстегивает спрос, а соответственно и цену на вторичное жилье.
3. Новые законы
Скоро ужесточится законодательство в области строительства жилья. И на этом рынке останутся только крупные фирмы. Поэтому люди опасаются, что цены на новостройки поднимутся, и приобретают квартиры уже сейчас.
Кстати, эксперт по недвижимости Андрей Булышев считает, цены на «вторичку» будут расти только до конца года. А потом такое жилье будет лишь дешеветь:
- В общем, сейчас самое время выгодно сбыть своё старое жильё. На это у вас есть несколько месяцев, - уверен Булышев.
А больше всего заработать на продаже недвижимости смогут те, кто живет в центре Сыктывкара. Там квартиры стоят до 58,8 тысяч рублей за квадратный метр. Кстати, самой дешевой считается недвижимость в пригородных поселках - Краснозатонском, Нижнем и Верхнем Чове. Так, «квадрат» там стоит 42-43 тысячи рублей.
Как вы думаете, можно ли выгодно продать вторичное жилье? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Читайте также:
Сыктывкарцы добились перерасчета и вернули 53 тысячи рублей за «коммуналку» Сыктывкарка простым способом вернула 24 585 рублей за коммунальные услуги (фото)