Жалоба №13220
С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда. Приложением № 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.
Согласно пункту 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД о проведении текущего ремонта общего имущества не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает такую организацию от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств; причем срок очередного ремонта считается не с даты начала управления МКД, а с момента завершения предыдущих работ.
Отсутствие финансовых средств само по себе не является основанием для неисполнения управляющей организацией принятых по договору управления обязанностей по текущему ремонту общего имущества обслуживаемого жилого фонда, поскольку установленные законом требования к управлению многоквартирным домом направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, если ремонт в вашем подъезде проводился более пяти лет назад, Рекомендуем вам обратиться либо в Госжилинспекцию Республики Коми с жалобой на бездействие УО и просьбой провести внеплановую выездную проверку и выдачи УО предписания на выполнение работ; либо обратиться к адвокатам или иным общественным организациям, оказывающим правовую помощь потребителям для подготовки иска в суд к УО о защите прав потребителей.
Дорошенко Анатолий Владимирович
Специалист народного контроляКоми региональная общественная организация "Эжвинское общество защиты прав потребителей"
Популярные
В Коми женщину лишили пенсии из-за поездок на могилу к покойному мужу
9 апреляЛунно-посевной календарь на 2024 год
Подходит не всем: чем опасны советы для здоровья и красоты из интернета
Житель Коми выпил в поезде и теперь заплатит 150 тысяч рублей
7 апреляСниженный иммунитет и лишний вес: как восстановиться после зимы?
Сыктывкарский суд выдворил жителя Азербайджана за пределы России
26 апреляМенопауза и онкология: как климакс провоцирует рак
Паровой обман: какую опасность таят электронные устройства для курения
Сыктывкарец поехал к жене в роддом и остался без автомобиля
5 апреля"Помню первые слезы": история успеха основателя хозяйства молочной продукции "Пижемка"
Никогда не жившие в Коми семьи незаконно получили соцвыплаты на детей
11 апреляТренды и счастливые даты: как организовать свадьбу в 2024 году?
В Сыктывкаре женщина расплатилась картой приятеля и заработала уголовное дело
10 апреляВыпускной от А до Я: как устроить незабываемый праздник в Сыктывкаре
Современный отдых для современного поколения: детский лагерь с комфортом и возможностями 21 века
В России появятся новые требования к автомобильным номерам
9 апреляДва жителя Коми избили до смерти вахтовика замерзшей пластиковой пятилитровкой
10 апреляВ Ухте женщина возвращалась с дачи домой и погибла
3 маяВ Сыктывкаре сегодня демонтируют мост в Заречье в связи с началом ледохода
15 апреляВ Коми могут быть открыты коренные золоторудные месторождения
14 апреля