Жители Коми обнаружили трещины и борщевик в новом доме

Жители села Выльгорт соседнего со столицей Коми района относительно недавно стали новоселами, сменив свое старое жилье на новый домашний очаг. Но некоторые нюансы омрачают радость быта. Что делать сельчанам и как поступать вам, если попадете в подобную ситуацию - выяснила корреспондент «Про Города».

Как сообщила нашему изданию руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» по Коми Дарья Шучалина, возглавляющая постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ Общественной палаты Коми, к ней за консультацией обратились жители села Выльгорт Сыктывдинского района. Обе женщины получили по решениям судов взамен старого жилья - новое по адресу: улица Еля-ты, дом 1. Дом стоит в живописном месте: в окружении хвойного пролесья.

Вера Тарасовна Геттих и Надежда Александровна Жукова заселились в новую многоэтажку нынешней весной: одна в марте, вторая в апреле. Внешне дом выглядит довольно симпатично.

«По их словам, недоделки они стали замечать по ходу эксплуатации жилья. В квартирах на некоторых стенах в комнатах и на балконах образовались заметные невооруженным глазом трещины, - пояснила общественница. - Входные и межкомнатные двери закрываются с трудом, унитазы в туалетах закреплены не основательно, а в ванных комнатах сами ванны не закреплены к стенам, а шланги под раковинами смонтированы так, что вода при вытекании из крана не стекает, а скапливается в раковине».

Есть сложности и с прилегающей к дому территорией. Прямо перед входной группой подъезда растет крапива. Кусты с ней атаковали и палисадники. А еще там набирает рост борщевик. Заросла опасными сорняками и скамейка. Травяная растительность достигает полуметра в высоту.

«Явно управленцы жилфондом в этом году зелень ни разу не косили. И по словам жильцов, сотрудников управляющей компании за проведением таких работ они во дворе не видели», - добавила собеседница «Про Города».

По словам общественницы, обе женщины в администрацию района не обращались. Поэтому позицию органа местного самоуправления запросила сама Дарья Шучалина. В руководстве муниципального образования ей пояснили следующее. Оказывается, строительство дома было направлено на поддержку молодых специалистов. Дом введен в эксплуатацию 2018 году. С тех пор он не использовался. Объект недвижимости находился в федеральной собственности и предназначался для молодых ученых Коми научного центра Уральского отделения Российской академии наук. Однако, в связи с закрытием производственного отделения федерального учреждения на территории района, потребность в обеспечении его сотрудников жильем отпала. Для оптимизации федерального имущества жилфонд в конце 2024-го года был передан муниципалитету.

При этом федеральное учреждение продолжало нести расходы по содержанию дома с момента его постройки. Это позволило сохранить здание в хорошем состоянии. Передача жилых помещений из федеральной в муниципальную собственность осуществлена для обеспечения граждан благоустроенным жильем в рамках исполнения судебных решений (не в рамках программы переселения из аварийного жилья).

Часть жильцов получила квартиры в связи с тем, что их индивидуальные дома признаны непригодными. Наниматели жилых помещений приняли квартиры по акту приема-передачи без замечаний, на момент предоставления нареканий в адрес администрации не было заявлено.

Обращения на ненадлежащее качество работы управляющей компании в адрес администрации района также не поступали. Вчера в рамках муниципального штаба по подготовке к отопительному сезону в администрации рассмотрен вопрос содержания этого дома. Управляющей компании дано поручение оперативно принять меры по покосу нежелательной растительности на придомовой территории.

В части незакрепленных унитазов и ванной, неровностей на полах в администрации пояснили следующее: в соответствии с договором социального найма указанные виды работ относятся не к капитальному виду работ, а к текущему содержанию жилья.

Что касается трещин. По состоянию на отчётную дату обращения в части трещин в адрес администрации района не поступали. Администрация района заверила, что готова осуществить осмотр в формате межведомственной комиссии. Для этого жильцам необходимо проявить инициативу и самим обратиться в адрес администрации района. Их заявления послужат основанием для создания межведомственной комиссии.

Относительно состояния самого дома: в администрации подчеркнули - как у любого нового здания, у этого дома наблюдается усадка. Это привело к незначительным деформациям, в частности, к трещинам на гипсокартоне в местах стыков. Однако, несущие конструкции дома проверены перед заселением, и никаких деформаций или разрушений в них не обнаружено.

Учитывая длительный период простоя, администрация района провела ряд работ в летний период прошлого года. В 2025-ом промыта отопительная система с проверкой радиаторов на предмет утечек, полностью заменена гибкая подводка в санузлах и кухнях, а также переклеена плитка в кухонных помещениях. В некоторых квартирах потребовалась дополнительная натяжка и подклейка напольного покрытия.

Ситуация на данный момент взята на контроль администрацией района и все необходимые мероприятия по выявленным недостаткам будут проведены с последующим принятием соответствующих решений.

Галина СЕРГЕЕВА
Фото автора