Купили дом мечты в Абхазии, сделали ремонт, а через год сбежали, оставив почти всё имущество: в чём причина?

Многие, побывав на море, загораются мыслью о собственном уголке на побережье. Ласковое солнце, тёплое море, неспешный ритм жизни – всё это манит и обещает райское наслаждение. В голове рисуются картины безмятежных дней на террасе, с чашкой кофе и захватывающим видом, а ещё – возможность сделать "те самые" фоточки, вызывающие тихую зависть у бывших одноклассников.

Однако, мечты разбиваются о суровую реальность: цены на недвижимость в популярных российских курортных городах зачастую заоблачные. И тогда в голову закрадывается мысль: "А что, если поискать рай там, где цены более доступные, например, в Абхазии?".

Именно так и решили мои знакомые, Ольга и Константин. В отличие от многих, они не стали ограничиваться фантазиями, а воплотили мечту в реальность. Они объездили всю Абхазию в поисках "своего" места, и сердце, наконец, забилось сильнее в Сухуме.

Два года длились целенаправленные поиски дома, знакомства с местными жителями, попытки найти способ обойти существующий запрет на покупку недвижимости иностранцами. Ведь известно, что абхазы опасаются притока больших денег и скупки недвижимости, что может привести к стремительному росту цен, как в Сочи.

Но, следуя неписаному правилу "Если нельзя, но очень хочется, то можно", были найдены обходные пути. Был заключен договор купли-продажи с местными жителями, оставив недвижимость юридически на старых хозяевах или переоформив на доверенное лицо.

Именно так Ольга и Константин приобрели старенький домик с неплохим участком и фруктовым садом, расположенный в 15 минутах от моря. Дом требовал ремонта, но супруги были готовы приложить усилия.

Два года продолжалось обустройство "курортного рая". Был отремонтирован первый этаж, обновлен второй, построена терраса с видом на море. Даже пристроили гостевой домик для друзей и родственников, которые вдруг ощутили непреодолимое желание отдохнуть на море, попутно помогая супругам.

Райская жизнь продолжалась ровно до тех пор, пока Ольга и Константин не уехали навестить родителей на Урал. По возвращении их ждал неприятный сюрприз: новые замки на воротах и "надёжный человек" во дворе, заявивший, что это его дом, и он благодарен за ремонт.

Попытки доказать свою правоту ни к чему не привели.

Эта история могла бы быть единичным случаем, если бы на прошлой неделе моя знакомая, Ирина, не попала практически в ту же ситуацию. Ирина, занимающаяся йогой и организацией ретритов, решила приобрести домик в Абхазии для проведения своих мероприятий. Домик был приобретен по той же схеме – по договору, но на бумаге остался за бывшими собственниками.

За полтора года был сделан ремонт и налажен турпоток. Но однажды в дом ворвались бывшие хозяева, обвинив Ирину в обмане, заявив, что дом стоит намного дороже. Женщине дали час на сборы и выставили за порог.

Два подобных случая заставляют задуматься о системности подобных мошеннических схем. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что одна моя знакомая уже пять лет живет в Абхазии, и у нее все в порядке, хотя дом также оформлен на местного жителя.

Экспертное уточнение: Истории, описанные в статье, являются предостережением для тех, кто мечтает о приобретении недвижимости в Абхазии. Существующий запрет на покупку недвижимости иностранцами создает благоприятную почву для мошенничества. Прежде чем решиться на подобную сделку, необходимо тщательно изучить все возможные риски, проконсультироваться с юристами, специализирующимися на абхазском законодательстве, и быть готовым к возможным проблемам. Не стоит полагаться на "надёжных людей" и обходные схемы. Рассмотрите возможность аренды жилья или оформления долгосрочного договора аренды с правом выкупа. Помните, что желание сэкономить может обернуться потерей значительных средств и нервов. Будьте бдительны и осторожны, чтобы ваша мечта о домике у моря не превратилась в кошмар.

Источник: Стеклянная сказка

Читайте также:

Самый недооценённый курорт Крыма: нет толп народа и пробок, а еда и жилье в несколько раз дешевле "Дешевле Турции, а сервис королевский, и море гораздо чище": 3 курорта-конкурента: экономно на лето Курорт победившего обдиралова: море чистое, горы высокие, а вот с людьми всё сложно — 5 ложек дегтя в бочке абхазского меда Здесь не любят русских: 4 курорта, где русскоговорящих туристов терпят стиснув зубы — даже чаевые не спасут