Съемщик не пускает владельца комнаты в свое жилье

Жиличка, работающая в городском суде, категорически отказывается выезжать из съемной комнаты, так как считает, что договор купли-продажи собственника недействителен В редакцию обратился сыктывкарец Сергей Мокиев и сообщил, что он приобрел комнату в общежитии по Первомайской, 115, но вселиться не может, так как квартиранты, снимающие комнату, уже более месяца не пускают его даже на порог собственного жилья. - У меня дочь - студентка университета, и я давно подыскивал ей жилье, - рассказал сыктывкарец Сергей Мокиев. - О продаже комнаты в общежитии я узнал из объявления. Где-то на улице висел лист бумаги с написанным от руки текстом: «Продается комната в общежитии...». Я позвонил по объявлению, встретился с продавцом, он же и составил договор, согласно которому помещение переходит в мою собственность. За жилье я заплатил приличную сумму — более 300 тысяч рублей. Но вселиться в комнату не удалось. Оказалось, что там уже живут люди, и они даже не собираются выселяться! Как оказалось, уже на протяжении 9 лет в проданной месяц назад комнате живет женщина. Она заключила с предприятием ОАО «Сыктывкарстрой» договор найма и фактически все это время снимала комнату. Жиличка даже не предполагала, что ее временное жилье продано. В свою очередь, новый владелец комнату «покупал не глядя», заранее зная, что из себя представляют помещения в этом общежитии. В таком же положении оказались еще несколько десятков семей, проживающих в доме №115 по улице Первомайская. Многие уже получили уведомление, в котором указано, что отныне комнаты проданы и им следует съехать. Но нынешний владелец комнаты считает, что съемщица ведет себя крайне нагло, категорически отказалась впускать хозяина в дом. А когда он ей позвонил по телефону, она стала грубить и сообщила, что выселится из квартиры только после решения суда - лет через 15. Как выяснилось, квартиросъемщица Виктория Чистова является сотрудницей Высшего арбитражного суда РК. И женщина уже более 10 лет работает в должности секретаря судебного заседания гражданской судебной коллегии и не понаслышке знает, в каком порядке решаются вопросы о выселении. - Этот мужчина обращался ко мне с требованием освободить жилплощадь, но он не предоставил доказательств того, что является собственником, - сообщила Виктория Чистова. - Так что я имею полное право игнорировать все его требования. Выселяться я категорически отказываюсь ни через 15 лет, ни вообще когда-либо. Тем более я уже подготовила иск в городской суд и, возможно, станет известно, что его договор купли-продажи недействителен. Кстати, этот мужчина направил клеветническую информацию в адрес моего места работы, где сообщил, что я являюсь нарушительницей закона. Но я проживаю в этой комнате на законных основаниях, по договору найма, который со мной еще никто не расторг. А за клевету Мокиев будет отвечать в суде. В свою очередь, часть общежития по сей день остается в собственности предприятия «Сыктывкарстрой», и генеральный директор компании Вячеслав Литвинов полностью занимает сторону новых владельцев квартир. - В договорах найма четко прописан срок его действия и обязанности освободить комнату после истечения этого срока. Процедура выселения жильцов из общежития будет осуществляться в судебном порядке. В свою очередь, сами жильцы, оставшиеся без имущества, имеют право обратиться в суд с иском и потребовать передать комнаты в их собственность. Общежитие по Первомайской, 115 было построено трестом «Сыктывкарстрой». В 1993 году здание общежития перешло из государственной в частную форму собственности. Далее ОАО «Сыктывкарстрой» приняло решение дать возможность гражданам, проживавшим в общежитии до момента его перехода в собственность "Сыктывкарстрой", получить занимаемые комнаты в свою собственность. Таким образом, практически все граждане, заселившиеся в здание до 10 октября 1995 года, являются собственниками соответствующих комнат. Остальные заселялись в общежитие, когда оно уже находилось в собственности ОАО «Сыктывкарстрой». Соответственно, жильцы заключили договор найма с предприятием, а не с государством.