Что выгоднее для сыктывкарцев: аренда или ипотека?

Вопрос о приобретении собственного жилья рано или поздно встает перед большинством из нас. Взять ипотеку решаются немногие. Кто-то, опасаясь ответственности, продолжает жить с родителями или арендует чужую недвижимость.

Сегодня мы предлагаем вам отбросить свои страхи и провести реальное сравнение. Что выгоднее: ипотека или аренда?

Вариант №1: ипотечный кредит

Сегодня купить однокомнатную квартиру в строящемся доме в Сыктывкаре можно по цене от 1 200 000 рублей. Первоначальный взнос – 15 процентов суммы – при такой стоимости составит 180 000 рублей. То есть с учетом первоначального взноса мы берем в банке ипотечный кредит на 1 020 000 рублей.

Базовая процентная ставка (ориентируемся на ставки ПАО «Сбербанк») на покупку как строящегося, так и вторичного жилья составляет примерно 9,5 процента годовых. Если вы страхуете жизнь и регистрируете недвижимость через электронные сервисы, то ставка на покупку новостройки может снизиться до 8,9 процента (например в рамках акции «Молодая семья»). По программе субсидирования у определенных застройщиков взять ипотечный кредит возможно под 7,4 процента годовых.

При сроке кредита в 10 лет ваш ежемесячный платеж составит около 13 тысяч рублей (для расчетов использован стандартный ипотечный калькулятор на официальном сайте Сбербанка).

Вариант №2: аренда жилья.

Средняя арендная стоимость однокомнатной квартиры в Сыктывкаре составляет примерно 15 тысяч рублей в месяц. За 10 лет аренды собственник квартиры получит от вас 1 800 000 рублей. Если, конечно, не повысит арендную плату (что маловероятно). Вполне возможно, что за эти 10 лет вы закроете ипотечный кредит...

Вывод

Так что же всё-таки выбрать: купить собственную квартиру в ипотеку или продолжать арендовать жилье? И в том, и в другом случае за 10 лет вам придется расстаться с кругленькой суммой. Разница лишь в том, с чем в итоге останетесь вы.