Жителям "девятиэтажки" в Сыктывкаре к 2036 году потребуется 35 миллионов рублей на замену лифтов
2036 год кажется далекой перспективой, но для жителей девятиэтажного дома в сыктывкарском микрорайоне Орбита эта дата — дамоклов меч, нависший над семейным бюджетом. Почему - выяснила корреспондент «Про Города».
По техническому регламенту Таможенного союза срок эксплуатации стандартных пассажирских лифтов - 25 лет. Для многих девятиэтажек в старой части Орбиты 2036 год станет точкой отсечки: подъемники придется менять. Уже сейчас ситуация обсуждается в 16-ом доме по улице Малышева. В ценах настоящего времени речь о 35 миллионах рублей на все семь подъездов.
«Проблема износа лифтового фонда в Сыктывкаре перестает быть делом далекого будущего и превращается в проблему для конкретных домов, которые по-прежнему накапливают взнос на капремонт сами - на спецсчете, - прокомментировали нашему изданию ситуацию в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми. - Чтобы действовать на опережение, уже сейчас пора вынести на общее собрание собственников предложение кратно увеличить ежемесячный взнос, дабы вовремя накопить нужную сумму».
Нынешний минимальный взнос на капремонт в столице Коми вряд ли позволит жильцам даже такой большой многоэтажки собрать искомое финансирование. При этом по законодательству определен лишь нижний порог. Верхней же планки нет, так что каждый объект жилфонда можно устанавливать размер взноса в любом масштабе.
«Главный страх владельцев жилплощади в домах с ТСЖ — это страх, что деньги исчезнут. Жильцы опасаются, что увеличенные взносы будут потрачены на текущие ремонты, - пояснили в рег центре. - На самом же деле опасения не стоят того: ответственность ТСЖ либо УК за целевое расходование денег на спецсчете регламентировано законодательством и довольно строго: вплоть до уголовной ответственности».
В «ЖКХ Контроле» нашим подписчикам рекомендуют определиться с этим вопросом уже сейчас, ведь окажутся перед закрытой дверью неработающего лифта. Либо уже сейчас можно принять решение об изменении способа накопления взноса: перейти к Регоператору. Через общий котел капремонт лифтов решается эффективнее. Чем быстрее переход состоится - тем выше шансы вписаться в краткосрочный план муниципального образования на нужный год.
«Эпоха советского наследия в ЖКХ закончилась, - подытожили нашему изданию в «ЖКХ Контроле». - Дома, возведенные в перестройку, сейчас требуют от хозяев квадратных метров особой заботы и финансовых вливаний, чтобы продлить им срок службы и отсрочить аварийный статус, при котором здания подлежат сносу».
Галина СЕРГЕЕВА