В Республике Коми свыше 11 тысяч земельных участков попали в зоны подтопления

На таких территориях с августа 2026 года запрещено возводить новые дома. При этом часть границ определена по устаревшей методике, а пересмотр их не гарантирован даже при смене правил расчёта. Об этом сообщает "Комиинформ" со ссылкой на ГИСЛС.

Так, как стало известно, в Коми выявлено 11 685 таких участков, причём 7 562 из них пока не имеют построек. Наибольшая концентрация проблемных территорий зафиксирована в Сыктывкаре, Сыктывдинском и Корткеросском районах.

Фото ГИСЛС.

При этом статистика по столице республики выглядит неоднозначно: из 454 участков, формально попадающих в зону подтопления, 382 по методике расчёта 2024 года к ней не относятся. Дело в том, что почти 2 758 участков оказались в зоне лишь из‑за прежнего подхода к определению границ — ранее их проводили с учётом глубины грунтовых вод. Новые правила, действующие с 5 июня 2024 года, устанавливают иную логику: зоной считается полоса шириной 50 метров вдоль территории возможного затопления. Однако введение обновлённой методики само по себе не влечёт автоматического пересмотра уже утверждённых границ.

Согласно постановлению Правительства, корректировка границ возможна только при изменении ключевых гидрологических параметров. Например, при пересмотре показателя паводка однопроцентной обеспеченности либо из‑за реконструкции водохранилища и сдвига расчётных подпорных уровней воды.

Создатель сервиса ГИСЛС Леонид Соловьёв подчёркивает важность заблаговременной проверки статуса участка:

«Покупать землю нужно, уже зная её ограничения. Если территория целиком находится в зоне подтопления, зарегистрировать на ней новый дом не получится. Многие границы устанавливали по глубине грунтовых вод, и они заметно шире тех 50 метров, которые сейчас считаются критическими. Но новые правила не аннулируют старые границы — поэтому обязательно уточняйте, где именно проходит линия риска для вашего участка».

В общероссийском рейтинге Коми занимает 61‑е место по числу участков в зонах затопления и подтопления. Лидером здесь выступает Краснодарский край, на втором месте — Свердловская область, на третьем — Дагестан.

Отметим, что запрет на освоение опасных территорий закреплён на федеральном уровне.

Напомним, ранее сообщалось, что молодёжь Коми представит инициативы по ЗОЖ на форуме «Здоровая нация!» в Сыктывкаре.