Жильцы дома на Пушкина, 39 недовольны ходом капитального ремонта
В Сыктывкаре жильцы дома №39 на улице Пушкина обеспокоены ходом капитального ремонта. Собственников волнуют темпы работ и отдельные технические решения. В частности, вопросы возникли после демонтажа части подвальных продухов: жители выясняли, какие из них должны быть восстановлены, а какие — закрыты.
Капремонт дома начался еще в мае. Стоимость работ, согласно данным закупки, составляет более 38 миллионов рублей, завершить их по договору должны до 22 декабря 2026 года.
В перечне работ — ремонт крылец, устройство отмостки, гидроизоляция цоколя, облицовка торцевых частей фасада фиброцементными панелями и замена экранов балконов.
При этом представители совета дома говорят, что в первые недели ремонта не видели заметной динамики и не получали конкретных сроков по отдельным этапам.
Продухи стали главным спорным вопросом
До начала ремонта в подвале дома было сыро. Жильцы связывали проблему в том числе с заложенными кирпичом продухами — вентиляционными отверстиями, необходимыми для естественного воздухообмена.
После начала капремонта часть продухов демонтировали. У собственников возник вопрос: почему они были закрыты раньше и соответствует ли их восстановление первоначальному проекту дома.
Жильцы обратились за разъяснениями. По их словам, сначала им сообщили, что работы выполняются в соответствии с действующей проектной документацией.
Совет дома решил дополнительно изучить вопрос и запросил проект здания 1977 года. Получить его, как утверждают собственники, не удалось. Поэтому сравнить нынешнее состояние продухов с первоначальными решениями проекта они не смогли.
При этом в действующем проекте капремонта работы с продухами предусмотрены. После дополнительного изучения вопроса выяснилось, что часть отверстий действительно должна быть закрыта. Некоторые уже заделали, остальные также планируют привести в соответствие с проектом.
Для совета дома эта ситуация стала поводом внимательнее следить за остальными этапами ремонта.
«Мы поняли, что есть такие нюансы. А почему тогда у нас может быть и по остальным всем элементам, которые предусмотрены?»
Что будет с подвалом
После открытия продухов, по словам жителей, в подвале стало суше. Однако возникла новая проблема — через вентиляционные отверстия поступает холодный воздух.
Представитель подрядчика пояснил, что утепление продухов проектом не предусмотрено. В документации заложена установка антивандальных решеток. Поэтому вопрос дополнительного утепления, если оно потребуется, относится уже к управляющей организации.
Есть вопросы и по балконам
Еще один этап ремонта требует согласований с собственниками — замена экранов балконов.
Некоторые жители уже самостоятельно переоборудовали свои балконы и не хотят менять существующие конструкции. Часть собственников оформила официальный отказ.
Из-за этого подрядчику приходится дополнительно согласовывать решения и корректировать документацию.
Подрядчик: работы не остановились
Представитель подрядчика не согласен с оценкой, что ремонт остановился.
По его словам, работы стартовали в начале июня, специалисты находятся на объекте практически ежедневно. Сейчас на доме работают около шести человек, не считая субподрядчиков.
Отмостку с одной из основных сторон здания уже сделали. Остальные работы продолжаются.
В ближайших планах — завершить бетонные работы на крыльцах. Ориентир подрядчика — конец сентября.
При этом окончательный срок ремонта по договору — 22 декабря.
Почему жильцы продолжают контролировать работы
Совет дома подчеркивает, что не выступает против капитального ремонта. Собственники заинтересованы в том, чтобы работы завершили качественно.
Их претензии в основном связаны с тем, как подрядчик и ответственные за капремонт реагируют на возникающие вопросы.
Жильцы готовы участвовать в контроле: они находятся в доме ежедневно и могут оперативно сообщать о проблемах. По их мнению, историю с продухами можно было решить быстрее, если бы проектную документацию и фактическое состояние здания проверили сразу после первого обращения.
Сейчас ремонт продолжается. Следующий важный этап — бетонные работы, после которых подрядчику предстоит выполнить остальные предусмотренные проектом работы с фасадом, цоколем, балконами и крыльцами.
Для жильцов главный вопрос остается прежним: успеют ли все работы завершить в установленный срок и будет ли итоговый результат соответствовать проекту.