В Коми ипотечный спрос вырос почти на 68% благодаря снижению ключевой ставки

В первом полугодии 2026 года жители региона оформили почти 3 тысячи жилищных займов. Суммарный объём ипотечного кредитования достиг 10 миллиардов рублей, прибавив 63,8% в годовом исчислении.

Средний размер одного кредитного договора составил 3,4 миллиона рублей. При этом средневзвешенный срок ипотеки в июне сократился на четыре месяца по сравнению с июнем 2025-го и остановился на отметке 24 года и 10 месяцев.

Как пояснил начальник экономического отдела Отделения Банка России по Коми Павел Докукин, активизация заёмщиков напрямую связана с динамикой ключевой ставки: с июня прошлого года она снизилась с 21% до 14% годовых. Особенно заметный всплеск – на 81,6% – продемонстрировал сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС): объём кредитов, направленных на возведение и покупку частных домов, вырос почти вдвое.

Совокупный ипотечный портфель населения республики за год увеличился на 5,9% и к началу июля составил 96,9 миллиарда рублей.

Банк России продолжает политику сдерживания закредитованности граждан. С июля текущего года вступили в силу новые макропруденциальные лимиты, касающиеся ипотеки как на квартиры, так и на ИЖС. Они обязывают кредитные организации сокращать выдачу займов клиентам с высокой долговой нагрузкой и минимальным первоначальным взносом.

Со следующего года у жителей Коми появится дополнительный механизм для улучшения жилищных условий – договор жилищных сбережений (ДЖС). Граждане смогут открыть специализированный банковский вклад и пополнять его не менее трёх лет, после чего использовать накопленные средства для первоначального взноса по ипотеке или прямой покупки недвижимости. Все вложения по такой схеме будут застрахованы Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 миллионов рублей в каждом банке.

Напомним, ранее сообщалось, что в Коми за неделю мука и печенье подорожали на 2,5%, капуста и свёкла подешевели на 8%.