В Коми госвыплата спасла должников от потери квартиры

Материнский капитал vs Сбербанк: 1 – 0

Суд Удорского района Республики Коми создал судебный прецедент в споре между Сбербанком и заемщиками, использовавшими материнский капитал для частичного погашения ипотеки.

Пять лет назад супруги Новиковы взяли в Сбербанке кредит 504 000 рулей на покупку квартиры. Заемщики привлекли к сделке двоих поручителей.

С июля 2013 года Новиковы перестали вносить платежи по кредиту и процентам, и в итоге задолженность заемщиков превысила 180 000 рублей. Сбербанк подал иск о взыскании суммы по кредитному договору, потребовав продать квартиру должников путем открытых торгов.
Ответчики свои интересы отстаивать не стали и в суд не явились.

Суд на стороне детей. Изучив материалы дела, судья Дмитрий Фищев удовлетворил требование Сбербанка о взыскании задолженности, но отказал в части обращения взыскания на заложенную квартиру. Выяснилось, что часть кредита заемщики погасили средствами материнского капитала. В соответствии с Конституцией РФ материнство, детство и семья находятся под защитой государства. Каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе для воспитания детей.

- Жилье, купленное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей. Поскольку средства материнского капитала носят целевой характер, направленный в данном случае на обеспечение конституционных гарантий прав на жилище несовершеннолетних детей, это обстоятельство препятствует обращению взыскания на принадлежащую ответчикам недвижимость, находящееся в залоге банка, - говорится в решении.

Поручители заплатят банку. Кроме того, суд отметил, что созаемщики несут солидарную с заемщиками ответственность перед банком. Вероятнее всего, именно поручителям придется оплачивать долг Новиковых перед Сбербанком, а также возмещать все судебные издержки.
Сбербанк такой вердикт не устроил, и кредитор попытался обжаловать решение суда первой инстанции в Верховном суде РК. Однако суд высшей инстанции решение Удорского районного суда оставил в силе.

Правозащитники отмечают, что до сих пор в подобных спорах, с привлечением материнского капитала, суд вставал на сторону истца. Однако теперь можно говорить о судебном прецеденте.

- Решение судов я считаю обоснованным. Если бы суд удовлетворил иск банка и оставил несовершеннолетних без жилья, то это действие было бы антиконституционным, - резюмировал адвокат Михаил Кочетков.

В Воркуте пенсионер приревновал бабушку и поджог ее квартиру