Счета за ЖКУ шокировали жильцов одного из сыктывкарских многоквартирных домов

Жители одной из многоэтажек Сыктывкара оказались неприятно удивлены, получив в почтовые ящики квитанции за ЖКУ. Оказалось, что компания, управляющая домом, единолично приняла решение об увеличении в середине года тарифа на свои услуги. Правомерно ли поведение управленцев жилфондом и как быть вам, если вы оказались в такой же ситуации - разбиралась корреспондент «Про Города».

В нашу редакцию сегодня обратились жители столицы Коми, проживающие в одной из многоэтажек по улице Водопьянова. Дело в том, что буквально три месяца тому назад собственники квадратных метров провели общее собрание и большинство проголосовали за сохранение прежнего тарифа обслуживания домом управляющей компанией. А протокол собрания они предоставили в компанию надлежащим образом, так что не знать исход собрания там не могли.

Вместе с тем, сейчас хозяева жилплощади, получив очередные квитки, оказались в шоке. Выяснилось, что управляйка самодеятельно изменила тариф, причём (естественно!) не в сторону уменьшения, а в сторону увеличения.

Владельцы жилых помещений убеждены: сейчас, в середине года, нет повода для роста платы за содержание общего имущества их объекта недвижимости.

Однако в компании, куда они обратились с соответствующим вопросом, устно ответили, что были вправе в одностороннем порядке скорректировать стоимость своих услуг.

Вот почему горожане попросили «Про Город» помочь им понять: кто прав в данной ситуации - они как собственники, проголосовавшие за отказ от изменения тарифа, либо компания в одностороннем порядке поднявшая расценки?

Поскольку эта тема круглогодично актуальна для объектов жилфонда, «Про Город» переадресовал злободневный вопрос читателей в региональный центр «ЖКХ Контроль» по Коми. Там нам пояснили следующее: «Мы изучили скан договора управления данным конкретным домом, жильцы которого обратились в редакцию. В нём нет пункта о том, что при отсутствии официальной позиции жильцов в формате общего собрания собственников компания вправе в одностороннем порядке менять стоимость своих услуг»

Но, при этом, как подчеркнули нашему изданию в регцентре, не исключено, что к данному документу в свое время были добавлены какие-то дополнительные соглашения, о существовании которых не знают те конкретные жильцы, которые и обратились в редакцию.

Поэтому в регцентре нашим читателям посоветовали незамедлительно написать и направить обращение в Службу Коми стройжилнадзора. Руководитель этого органа власти, отслеживающего деятельность управляющих компаний в Коми, Ольга Микушева (координатор проекта «Школа ЖКХ») заверила: на основании обращения будет проведена проверка в установленные законодательством сроки. А по её итогам ведомство сделает компетентный вывод: правы жильцы либо закон на стороне управляющей компании. Соответственно, вариантов развития солярий два: если компания ,действительно, была права, то жильцам придётся оплачивать ее услуги по новой стоимости. А если же выяснится, что оснований для увеличения тарифа в одностороннем порядке у управляйки не было, то Служба понудит её вернуть тариф в прежний размер и обеспечить жильцам уже в ближайшем месяце перерасчет. Это важно, чтобы компенсировать необоснованные затраты собственников.

При этом в Службе напомнили: обращение следует направлять либо через систему ГИС ЖКХ в виртуальном режиме, либо принести обращение можно на бумажном носителе, но обязательно с паспортом автора текста для его идентификации. Очное посещение возможно в рабочие часы в будни. Офис Службы располагается по адресу: Сыктывкар, улица Карла Маркса, 197 (третий этаж).

Кстати, пока суть да дело, жильцам лучше оплатить свежую квитанцию в тех суммах, которые им выставлены. Ведь если откажется, что расчет платы правомерен, а собственники проигнорировали платежный документ, то они окашивая должниками. А это - риск потери права на меры соцподдержки по оплате ЖКУ (если собственник квадратных метров относится к одной из льготных категорий граждан).

Автор: Галина СЕРГЕЕВА