Почему сыктывкарцам холодно в квартирах
Читатели «Про Города» из числа жителей столицы Коми сигнализируют о недостаточном тепле в жилье в нынешние морозы. Как «согреть» свою квартиру и при этом снизить плату за горячие батареи - выяснил «Про Город».
Претензии горожан редакция переадресовала в региональный центр «ЖКХ Контроль» по Коми. Там первым делом нашим читателям посоветовали определить причину. А проблема может возникнуть по одному или второму сценарию: дело либо в общей подаче тепла (когда его недостаточно подается в дом), либо оно не доходит до конкретной квартиры.
Критерии температуры определены для жилых помещений на федеральном уровне. По санитарным нормам зимой в квартире должно быть: не ниже 19°C (в угловых комнатах — 22°C).
«Если тепло уходит из квартиры, проверьте техническое состояние окон. Возможно, от них надувает холодный воздух с улицы. Выбирайте многокамерные стеклопакеты с глубоким профилем, - посоветовали нашим читателям в регцентре. - Не переводите окна на «зимний режим» без необходимости — это портит уплотнитель. Проверьте прижим створки: зажмите лист бумаги — если он выходит легко, нужна регулировка».
Параллельно следует утеплить стены, пол и потолок. Для угловых квартир и помещений на первом и последнем этажах это особенно важно. «Современные материалы позволяют утеплить стены без потери площади. Самый эффективный вариант — комплексное утепление фасада всего дома при капремонте», - уточнили нашему изданию в «ЖКХ Контроле».
Если тепло не доходит до квартиры - обновите радиаторы отопления; замените старые забитые батареи; правильно рассчитайте количество секций (одна на каждые два квадратных метра плюс одна дополнительная на комнату). А еще установите теплоотражающие экраны за радиаторами.
«Также не лишне проверить изоляцию труб. Дело в том, что значительные теплопотери происходят, как правило, в подъездах и технических помещениях, - подчеркнули нашему изданию в общественном объединении. - Оптимальная толщина изоляции труб составляет 25-30 миллиметров (а не стандартные 9-13 миллиметров)».
Кроме того, необходимо обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ (ЖСК) с требованием об организации проверки и при выявлении потребности в утеплении общедомовых коммуникаций - обеспечении этой процедуры.
Управленцев жилфондом вы можете поставить в курс проблемы уже сейчас, не дожидаясь окончания январских каникул, так как Аварийно-диспетчерская служба обязана работать и в праздники, и в выходные. Потребуйте прихода рабочих к вам в жилье для проверки температуры. Эта процедура должна завершиться составлением акта с фиксацией нарушения температурного режима. При отказе представителя УК привлеките соседа в качестве свидетеля, чтобы направить затем жалобу в госжилинспекцию.
«Проведите перерасчет — за каждый час отклонения температуры плата снижается на 0,15 процента за каждый недополученный в жилье градус, - уточнили нам в регцентре. - Рассмотрите возможность установки счетчика тепла (это возможно технически, если в доме горизонтальная разводка отопления)».
Таким образом, сначала определите, где теряется тепло — в квартире или на пути к ней. Далее добивайтесь официальной фиксации нарушений температурного режима. При этом решайте вопрос комплексного утепления дома (это эффективнее точечных мер). И не забываете внедрять современные материалы и технологии: они хоть и не дешевы, зато эффективно и надолго помогут существенно снизить теплопотери в домашнем очаге.
Галина СЕРГЕЕВА