В Коми разбираются, кто возместит ущерб жильцам, которых затопило при замене кровли
Несмотря на сезон дождей, в Коми продолжается программа капремонтов домов. Многие виды работ в непогоду разрешены. В том числе – замена кровель. Однако из-за осадков квартиры и лестничные клетки верхних этажей в подъездах оказываются затопленными. Читатели «Про Города» спрашивают: кто должен возместить ущерб и обеспечить ремонт пострадавшего жилья?
Этот вопрос наша редакция переадресовала Регоператору. Как сообщили нашему изданию в фонде капремонтов МКД РК, если в вашем доме начались работы и демонтировано ветхое покрытие крыши, первым делом обезопасьте себя сами, не дожидаясь затопления: уберите ценные вещи, отключите электроприборы и, по возможности, обесточьте квартиру через электрощит.
«Далее - составьте акт о затоплении. Пригласите представителей управляющей компании и подрядчика. Укажите в акте: адрес, дату, причину затопления и название организации, выполняющей капремонт. Документ должен быть подписан представителями всех этих структур, - рекомендуют нашим читателям в фонде. - Зафиксируйте последствия. Сделайте фото и видео всех повреждений (мебель, техника, отделка, потолок, стены). Обратитесь к нам письменно. Приложите акт, фото- и видеоматериалы, укажите требования о возмещении ущерба».
Ответственность за ущерб несет подрядная организация, выполняющая работы по капремонту. Ее руководство может договориться с хозяевами пострадавших квартир напрямую либо через фонд.
Ущерб может быть возмещен одним из нескольких способов: выплата денег, проведение восстановительных работ (ремонта в жилье) или оплата стройматериалов для самостоятельного ремонта владельцев жилплощади.
В региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми «Про Городу» добавили, что жильцам домов, где ведется капремонт кровли, следует проявить порядочность и не «навешивать» на подрядчика компенсацию былых протечек – последствий тех затоплений, которые происходили еще до прихода фирмы в данный дом:
- У каждой компании, которая участвует в программе капремонтов жилфонда, есть свои специалисты, в том числе юристы. Так что не попытайтесь выставить виноватым подрядчика, тогда как затопления возникали ранее по причине несвоевременного реагирования управляющей компании. Именно она обязана латать кровлю точечно в местах течей в рамках текущего ремонта и содержания жилья, за что вы ей и платите по квитанциям за ЖКУ в ежемесячном режиме.
Как подчеркнули нашему изданию в региональном центре, при заходе на объект перед тем, как непосредственно взяться за вскрытие старого покрытия кровли, подрядчик актирует состояние как самой крыши, так и мест общего пользования (подъездов), а также – квартир, особенно на верхних этажах.
«Ваше воспрепятствование осмотру вашего жилья сыграет против вас. В случае затопления по ходу капремонта это вам придется доказывать, что протечки в квартире образовались только что, а не являются следствиями более ранних потопов», - резюмировали в «ЖКХ Контроле».
Галина СЕРГЕЕВА
Фото автора