В Сыктывкаре затопило подземный паркинг многоэтажки
Подземный паркинг одного из жилищных комплексов в столице Коми затопило. Кроме того, там оказались отключены системы пожаротушения, отопления и освещения. Кто совершил диверсию и как отреагировали на ЧП жильцы многоэтажки – выяснил «Про Город».
Как рассказали нашему изданию сыктывкарцы, речь о ЖК «Токио». Этот комплекс состоит из нескольких многоэтажек, между которыми расположено отдельно стоящее сооружение – подземный паркинг. Его возведение было предусмотрено изначально проектом строительства ЖК. Места в нем для личного автотранспорта приобретали собственники квартир в разных высотках «Токио». Там же, кстати, расположены и кладовые – еще один вид нежилых помещений для хранения вещей и прочего имущества владельцев квартир в «Токио».
- Мы задались вопросом: правомерно ли такое разделение жилой и нежилой площади и, проконсультировавшись со специалистами, поняли, что действия компании не законны, - рассказали «Про Городу» жильцы. - К местам общего пользования, а они и являются предметом обслуживания компанией, относятся не только придомовые территории и пространства внутри подъездов от подвалов до чердаков (включая тамбуры, лестничные клетки и марши), но также и подземная парковка, поскольку она изначально являлась одной из составляющих нашего ЖК и является таким же общедомовым имуществом, как и всё остальное.
По словам собеседников «Про Города», «управляйка» предложила жильцам перезаключить договор на содержание паркинга с другой фирмой. Но от незнакомого юрлица собственники «квадратных метров» резонно отказались.
«И тогда, то ли из мести, то ли просто в силу своей неадекватности, «управляйка» отключила в паркинге свет, тепло и пожарную систему, - продолжили изложение череды неприятных событий жильца ЖК. - Из-за откручивания вентиля из ее полилась вода. Произошел настоящий потоп. А ввиду того, что отопление перекрыли, лужи на полу несколько дней никак не высыхали. Мы испугались, что в помещении появился грибок с плесенью».
Однако обитателям «Токио» несказанно повезло. В числе хозяев жилплощади оказался известный в столице Коми адвокат. Он подготовил исковое заявление и подал его в Сыктывкарский городской суд. Процесс он благополучно выиграл. Служители Фемиды понудили компанию продолжить управление паркингом до окончания срока действия договора (он датирован осенью 2027 года).
- На сегодня представители компании уже восстановили коммунальную инфраструктуру у нас в паркинге: вернули освещение и отопление. Ждем еще подключения трубы, отвечающей за пожаротушение, - поделились с «Про Городом» обрадованные жильцы многоэтажек. – Мы очень благодарны нашему соседу за его профессионализм, упорство, настойчивость и смелость. В наши дни не каждый житель дома, даже если он адвокат, рискнет бороться в одиночку с управленцами жилфондом, у которых свои сильные юристы. А наш сосед смог. И то, что компания вернулась к выполнению своих договорных обязанностей, свидетельствует о ее признании своей неправоты.
На своем опыте обитатели ЖК «Токио» посоветовали всем сыктывкарцам вдохновиться их примером и не опускать рук, а биться с недобросовестными «управляйками» в суде.
В регцентре «ЖКХ Контроль» по Коми «Про Городу» добавили: «Если в ваших домах нет таких грамотных опытных юристов из числа жильцов – не беда. Обращайтесь в письменном виде в орган госжилнадзора: это та структура, которая контролирует работу управленцев жилфондом и защищает ваши права в ситуациях, когда справедливость на стороне вас, а не компании или товарищества (кооператива). Кроме того, инспекторов ГЖИ или Службы Коми стройжилтехнадзора можно привлекать в качестве третьей стороны в суд для участия в заседаниях и вынесения экспертного заключения по спорным случаям».
Галина СЕРГЕЕВА
Фото автора