Вычеркнут 4 услуги ЖКХ - за что собственники платят зря: с июля можно за чужой счет
Вечный спор: кто отвечает за ремонт в квартире и подъезде – вы или управляющая компания (УК)? Законодательство четко разграничивает зоны ответственности, и многие элементы в квартире, оказывается, – общедомовое имущество, за которое платит УК.
Трубы и стояки в квартире – забота УК!
Согласно Постановлению Правительства РФ № 491, стояки отопления, водоснабжения и канализации, а также их ответвления до первых кранов, – это общее имущество. Ломается труба в квартире? Вызывайте УК, они обязаны починить за свой счет, даже если вы против!
Упала штукатурка с потолка? Тоже не ваша проблема!
Если у вас деревянные перекрытия, то штукатурка на потолке и лаги пола – часть общедомовой конструкции. Ремонт – головная боль УК. На это есть решение Верховного Суда РФ (№ 301-ЭС19-9701), которое создает прецедент для подобных случаев.
Затопили соседи? УК заплатит за ремонт!
Если вашу квартиру затопило из-за проблем с трубами, радиаторами или стояками, относящимися к общедомовому имуществу, – УК обязана компенсировать ущерб. Виновата УК по умолчанию, если не докажет обратное.
Почтовые ящики в подъезде – тоже за счет УК!
Почтовые ящики – общее имущество, и их ремонт или замена не должны оплачиваться жильцами. Это подтвердил Верховный суд РФ (№ 51-КГ23-3-К8). Обновление почтовых ящиков – задача УК, пишет источник.
Экспертное уточнение: Жилищные юристы советуют: при возникновении спорных ситуаций с управляющей компанией, связанных с ремонтом или обслуживанием общедомового имущества, необходимо письменно обращаться в УК с требованием устранить неисправность или компенсировать ущерб. В случае отказа необходимо обращаться в жилищную инспекцию или суд. Важно сохранять все документы, подтверждающие факт обращения и причиненный ущерб.
Читайте также:
Розы рядом не стояли: этот роскошный многолетник станет королем сада — будет цвести как сумасшедший до самых заморозков Сырой метод и меньше сахара: врач рассказал, как готовить варенье, чтобы оно было действительно полезным Смоет золотым дождем: Тамара Глоба пророчит денежную полосу только четырем знакам Зодиака на 15 июля Можно смело брать 2 пачки – внутри только чистые сливки: Росконтроль назвал лучшие марки сливочного Их ждет белоснежная полоса: Василиса Володина пророчит удачу трем знакам в июле